Bruinissestraat 70 in Arnhem 6845 BC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de fantastische ligging aan de achterzijde! De diepe achtertuin van deze ruime woning grenst aan een groenstrook met fietspad en iets verderop het water. Dit uitzicht kun je bewonderen vanuit de tuin, woonkamer en de slaapkamers boven. Nog een voordeel is de oprit met carport, waardoor je altijd op eigen terrein kan parkeren. Aan de zuidkant liggen 9...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Bedumstraat 66835 CH Arnhem € 369.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de fantastische ligging aan de achterzijde! De diepe achtertuin van deze ruime woning grenst aan een groenstrook met fietspad en iets verderop het water. Dit uitzicht kun je bewonderen vanuit de tuin, woonkamer en de slaapkamers boven. Nog een voordeel is de oprit met carport, waardoor je altijd op eigen terrein kan parkeren. Aan de zuidkant liggen 9 zonnepanelen en er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die de mogelijkheid biedt om twee extra kamers te realiseren.

Het is fijn wonen in dit deel van De Laar, waar alle straatnamen zijn vernoemd naar de provincie Zeeland. Je kunt deze woning bereiken via de Zeelandsingel en vervolgens ga je linksaf, totdat je bij een rustig pleintje komt. Dit is een fantastische plek voor jong en oud met een kinderboerderij, speeltuin, kinderboerderij en basisschool op loopafstand. Ook is er een buurtwinkelcentrum met supermarkt in de wijk. Met de fiets zijn het grote, overdekte winkelcentrum Kronenburg, het gezellige Elst en treinstation Arnhem Zuid goed bereikbaar. Liever met de auto? Het is maar een paar minuten rijden naar de A325, die Arnhem met Nijmegen verbindt.

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de carport loop je naar de voordeur van deze ruime, lichte woning. Achter deze deur is de entree met garderobe en meterkast, die in verbinding staat met de hal. Rechts in de hal, naast de trapopgang, is de toiletruimte met fonteintje. Je ziet niet alleen een lichte laminaatvloer in de hal, maar ook mooie paneeldeuren en tapijt op de treden van de trap.
De woonkamer met open keuken heeft een lengte van ruim 8.60 meter, met het woongedeelte aan de achterzijde. Blikvanger is de sierlijke schouw met inbouwhaard, die samen met de luchtverwarming voor een aangename temperatuur zorgt. De woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingericht, want in de keuken is ruimte voor een eettafel.
In de keuken staat een lichte wandopstelling met veel bergruimte en een granietlook aanrechtblad met achterwand. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd. Aan de andere zijde, tegen de lange muur, is genoeg plek voor een grote koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is een portaal te bereiken, met een vaste kastenwand en een deur naar het overdekte terras in de achtertuin. Aan het portaal grenst een stenen (fietsen)berging, te bereiken vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een overloop met inbouwkast. De hoofdslaapkamer met ingebouwde kastenwand bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden met prachtig uitzicht naar het vele groen en het water. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer.
De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel met planchet, een spiegel met verlichting en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in drie ruimtes. Als eerste is er de overloop met dakraam, een dubbele berging en de opstelling van de wasapparatuur. In de cv-ruimte is de opstelling van de heteluchtverwarming en de derde slaapkamer is een leuke slaapkamer met dakraam aan de achterzijde. Ook deze kamer heeft volop bergruimte, voor kleding en de vakantiespullen.

Tuin:
De voortuin is verdeeld in een oprit met carport en een leuk aangelegde siertuin, waar groenblijvende beplanting staat. Het overdekte terras aan de achterzijde staat in verbinding met de diepe achtertuin met een gazon, tweede terras en leuke beplanting. De ligging aan een groenstrook met wandelpad en het water iets verderop is fantastisch!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984;
- Inhoud: 417 m³;
- Perceeloppervlakte: 164 m²;
- Woonoppervlakte: 108 m²;
- Overige inpandige ruimte: 5 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m²;
- Externe bergruimte: 0 m²;
- Oprit met carport;
- Vier ruime slaapkamers;
- 8 zonnepanelen aan de zuidkant;
- Diepe tuin met overdekt terras;
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- Energielabel B

What you don't see at the front is the fantastic location at the rear! The deep backyard of this spacious house borders a green area with cycle path and a little further on the water. You can admire this view from the garden, living room and the bedrooms upstairs. Another advantage is the driveway with carport, so you can always park on your own property. There are 9 solar panels on the south side and there is a staircase to the second floor, which offers the possibility of creating two additional rooms.

It is nice to live in this part of De Laar, where all street names are named after the province of Zeeland. You can reach this house via the Zeelandsingel and then turn left until you reach a quiet square. This is a fantastic place for young and old with a petting zoo, playground, petting zoo and primary school within walking distance. There is also a local shopping center with supermarket in the district. The large, indoor shopping center Kronenburg, the cozy Elst and Arnhem South train station are easily accessible by bicycle. Would you rather go by car? It is only a few minutes' drive to the A325, which connects Arnhem with Nijmegen.

Layout:

Ground floor:
From the carport you walk to the front door of this spacious, bright house. Behind this door is the entrance with wardrobe and meter cupboard, which is connected to the hall. On the right in the hall, next to the stairs, is the toilet room with sink. You will not only see a light laminate floor in the hall, but also beautiful panel doors and carpet on the steps of the stairs.
The living room with open kitchen has a length of over 8.60 meters, with the living area at the rear. An eye-catcher is the elegant mantelpiece with built-in fireplace, which together with the air heating ensures a pleasant temperature. The living room can be completely furnished as a sitting room, because the kitchen has room for a dining table.
The kitchen has a light wall arrangement with plenty of storage space and a granite-look worktop with back wall. The gas hob, extractor hood, dishwasher and combination oven/microwave are built-in. On the other side, against the long wall, there is enough space for a large fridge/freezer combination.
A portal can be reached from the kitchen, with a fixed cupboard wall and a door to the covered terrace in the backyard. Adjacent to the portal is a stone (bicycle) shed, accessible from the garden.

First floor:
On the first floor there are three bedrooms, the bathroom and a landing with fitted wardrobe. The master bedroom with built-in wardrobe is located at the front and at the rear are two bedrooms, both with beautiful views of the greenery and the water. There is a beautiful laminate floor on the landing and in the bedrooms.
The bathroom, decorated in light colors, has a shower, sink with shelf, a mirror with lighting and a second toilet.

Second floor:
A fixed staircase gives access to the second floor, divided into three rooms. First there is the landing with skylight, a double storage room and the washing equipment. The hot-air heating is located in the central heating room and the third bedroom is a nice bedroom with a skylight at the rear. This room also has plenty of storage space for clothing and holiday items.

Garden:
The front garden is divided into a driveway with carport and a beautifully landscaped ornamental garden with evergreen plants. The covered terrace at the rear is connected to the deep backyard with a lawn, second terrace and nice plants. The location on a green strip with a walking path and the water a little further away is fantastic!

Particularities:
- Year of construction: 1984;
- Volume: 417 m³;
- Plot area: 164 m²;
- Living area: 108 m²;
- Other indoor space: 5 m²;
- Building-related outdoor space: 28 m²;
- External storage space: 0 m²;
- Driveway with carport;
- Four spacious bedrooms;
- 8 solar panels on the south side;
- Deep garden with covered terrace;
- Free location at the rear;
- Energy label B

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.379,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 417 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-03-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Brink Climate Systems (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AE Perceelnummer 413 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom