Van Lawick Van Pabststraat 179 1 in Arnhem 6814 HE: Appartement te koop.

Omschrijving

Uniek is een woord dat vaak wordt gebruikt, maar bij dit appartement zeker van toepassing is. Op een prachtige plek in de Burgmeesterswijk staat dit lichte, goed ingedeelde appartement van ca. 52 m² met een dakterras van maar liefst 60 m². Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je volop van de zon, zowel buiten als in de woonkamer en keuken. In een groot deel van het appartement ligt een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 52 m² Aantal kamers 2

Lees meer

Foto's

Van Lawick Van Pabststraat 179 1 in Arnhem 6814 HE

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Velperweg 56 36824 BM Arnhem € 319.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Uniek is een woord dat vaak wordt gebruikt, maar bij dit appartement zeker van toepassing is. Op een prachtige plek in de Burgmeesterswijk staat dit lichte, goed ingedeelde appartement van ca. 52 m² met een dakterras van maar liefst 60 m². Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je volop van de zon, zowel buiten als in de woonkamer en keuken. In een groot deel van het appartement ligt een robijnhouten vloer en de ruime slaapkamer bevindt zich, net als de badkamer, aan de voorzijde.

Diederik Jan Antonie Albertus van Lawick van Pabst, heer van Nijevelt leefde in de 19e eeuw en was onder andere burgemeester van Arnhem. Zijn naam is dankzij deze straat voor altijd verbonden met deze prachtige stad. Iets verder in de straat zijn een Albert Heijn, slijterij, kapsalon, Primera en een apotheek gevestigd. Ook de trolleybus richting Arnhem CS en Schaarsbergen stopt in deze mooie straat. Alle stadse voorzieningen zoals winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en musea zijn op loop-/fietsafstand. Vlak om de hoek ligt Park Sonsbeek, het bekendste park van de stad. Het prachtige trein- en busstation is te lopen en fietsen, waardoor een uitstekende bereikbaarheid van de regio en de Randstad gegarandeerd is.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde is de overdekte, gezamenlijke entree van de appartementen op de verdiepingen. De benedenwoning heeft een eigen entree, aan de rechterzijde van het pand. Vanuit de gezamenlijke hal loop je via de trap naar het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De voordeur van het appartement staat in directe verbinding met de woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde. Dit is een woonkamer met veel lichtinval, een robijnhouten vloer (deze houtsoort is harder dan eikenhout) en openslaande deuren naar het enorme dakterras. De muren en het plafond zijn uitgevoerd in een lichte kleur en vormen een prima basis om te stylen naar eigen smaak.
Bij het eetgedeelte zie je op maat gemaakte kasten met een granieten blad, die past bij de ruime keuken in U-opstelling. Blikvanger is het grote SMEG gasfornuis met bakplaat en verder heeft deze keuken een afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een magnetron.
Achter een van de deuren in de woonkamer is een portaal met de toiletruimte, met lichte en donkere tegels en keurig sanitair. De ruime slaapkamer met badkamer bevindt zich aan de voorzijde. In de slaapkamer zie je op maat gemaakte kasten voor kleding, schoenen, boeken en bijvoorbeeld voor Lego. De badkamer met Frans balkon is fraai ingedeeld met een ruime douche, een breed wastafelmeubel, grote spiegel en de wasmachineaansluiting.

Dakterras:
Wat dit appartement uniek maakt, is het circa 60 m² grote dakterras op het zuidwesten. Je kunt deze buitenruimte bereiken vanuit de woonkamer en keuken. Er zijn meerdere kasten, waarvan een met de HR-ketel, om spullen op te bergen. Hoe ga je dit dakterras inrichten? Met een mooie vloer, loungeset en potten met planten?

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1952;
- Inhoud: 179 m³;
- Perceeloppervlakte: n.v.t.;
- Woonoppervlakte: 52 m²;
- Overige inpandige ruimte: 3 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 60 m²;
- Externe bergruimte: 0 m²;
- VvE bijdrage € 43,66 p/m (excl. G/W/L);
- Zeer ruim dakterras van ca. 60 m²;
- Robijnhouten vloer in de woonkamer, keuken en slaapkamer;
- Gezamenlijke entree met intercom;
- Toplocatie in Arnhem, tussen Park Sonsbeek en de binnenstad;
- Energielabel D.

* De laatste foto van het dakterras betreft een impressie.

Unique is a word that is often used, but it certainly applies to this apartment. This bright, well-laid out apartment of approximately 52 m² with a roof terrace of no less than 60 m² is located in a beautiful location in the Burgmeesterswijk. Thanks to its south-west location, you can fully enjoy the sun, both outside and in the living room and kitchen. Much of the apartment has a ruby ??wood floor and the spacious bedroom, like the bathroom, is located at the front.

Diederik Jan Antonie Albertus van Lawick van Pabst, lord of Nijevelt lived in the 19th century and was mayor of Arnhem, among other things. Thanks to this street, his name is forever linked to this beautiful city. A little further down the street there is an Albert Heijn, liquor store, hair salon, Primera and a pharmacy. The trolleybus to Arnhem CS and Schaarsbergen also stops in this beautiful street. All city facilities such as shops, restaurants, entertainment venues and museums are within walking/cycling distance. Just around the corner is Park Sonsbeek, the city's most famous park. The beautiful train and bus station can be walked or cycled, guaranteeing excellent accessibility to the region and the Randstad.

Layout:

Ground floor:
At the front is the covered, shared entrance to the apartments on the upper floors. The ground floor apartment has its own entrance, on the right side of the building. From the communal hall you walk via the stairs to the apartment, located on the first floor.

First floor:
The front door of the apartment is directly connected to the living room, located at the rear. This is a living room with lots of light, a ruby ??wood floor (this type of wood is harder than oak) and French doors to the enormous roof terrace. The walls and ceiling are in a light color and form an excellent basis for styling according to your own taste.
In the dining area you will see custom-made cabinets with a granite top, which matches the spacious U-shaped kitchen. An eye-catcher is the large SMEG gas stove with baking tray and this kitchen also has an extractor hood, dishwasher, fridge-freezer and a microwave.
Behind one of the doors in the living room is a portal with the toilet room, with light and dark tiles and neat sanitary facilities. The spacious bedroom with bathroom is located at the front. In the bedroom you will see custom-made cupboards for clothes, shoes, books and, for example, Lego. The bathroom with French balcony is beautifully laid out with a spacious shower, wide washbasin, large mirror and washing machine connection.

Roof terrace:
What makes this apartment unique is the approximately 60 m² south-west-facing roof terrace. You can reach this outdoor space from the living room and kitchen. There are several cupboards, one of which contains the HR boiler, to store things. How are you going to furnish this roof terrace? With a beautiful floor, lounge set and pots of plants?

Particularities:
- Year of construction: 1952;
- Volume: 179 m³;
- Plot area: n.a.;
- Living area: 52 m²;
- Other indoor space: 3 m²;
- Building-related outdoor space: 60 m²;
- External storage space: 0 m²;
- VvE contribution € 43.66 p/m (excl. G/W/L);
- Very spacious roof terrace of approx. 60 m²;
- Ruby wood floor in the living room, kitchen and bedroom;
- Joint entrance with intercom;
- Prime location in Arnhem, between Park Sonsbeek and the city center;
- Energy label D.

* The last photo of the roof terrace is an impression.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.134,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 43,66 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Inhoud 179 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 60 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-12-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant - VHR NL 25-30/5-5 L R6 Eco TEC plus (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.81 m bij 6.81 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting ruim voldoende Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting VVE 2022 nieuw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 43,66 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie M Perceelnummer 5405 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom