't Biezenweitje 27

Omschrijving

Gelijkvloers wonen tussen Arnhem en Duiven, in het mooie Westervoort dat wordt omringd door groen. Hier combineer je het gemak van de stad op fietsafstand, het wonen in een dorp en met diverse voorzieningen in de nabijheid. In een rustige, brede straat is deze benedenwoning met zonnige tuin en berging in verkoop gekomen. De ruime slaapkamer, badkamer met whirlpool, keuken met inbouwapparatuur en de ruime woonkamer zorgen voor vele jaren woonplezier op een mooie plek in Westervoort.
Deze benedenwoning staat in de wijk “Hoogeind”, bekend vanwege het vele groen. Openbaar vervoer, winkels, supermarkten en een gezondheidscentrum bevinden zich op korte afstand. Goed om te weten, de bus heeft een rechtstreekse verbinding met Arnhem CS. Voor wandelaars en fietsers is dit een prachtige plek om te wonen, met de Pleijdijk langs de uiterwaarden van de Rijn als perfecte hardloop- en skeelerplek.

Indeling:
Begane grond:
Via de mooi aangelegde voortuin loop je naar de overdekte entree van deze gelijkvloerse benedenwoning. Aan de buitenzijde zie je rolluiken bij de slaapkamerramen, buitenverlichting en de donkerblauwe voordeur met rond raam.
De lichte hal met meterkast staat in verbinding met de keuken, die een geheel vormt met de woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin, gesitueerd op het oosten. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel en een eettafel in deze gezellige leefruimte. De keuken in wandopstelling biedt veel bergruimte, heeft een donker aanrechtblad met achterwand en inbouwverlichting boven het aanrecht. Een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd waardoor je al snel kunt beginnen met het bereiden van je favoriete recepten.
Aan de voorzijde is de slaapkamer, die goed is in te delen met een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De kleur van de laminaatvloer past goed bij de muren en de zwarte jaloezieën. In de badkamer zie je een hoek whirlpool, een zwarte wandradiator, trendy kranen en een wastafelmeubel. Erg handig; in een aparte ruimte is het toilet met fonteintje.

Tuin:
Wil je gelijkvloers wonen en een tuin? Dan is deze benedenwoning de perfecte plek voor jou. De voortuin op het westen is heel onderhoudsvriendelijk ingedeeld met bestrating, grind en groenblijvende beplanting. Er is ruimte om een bankje neer te zetten om volop van de zon te genieten.
De achtertuin met twee terrassen, frisgroen gras en beplanting is een mooie buitenruimte. Als erfafscheiding zijn er recent geplaatste houten schuttingen met betonpalen en een groenblijvende haag, waardoor je veel privacy hebt. Achter in de tuin, naast de stenen berging, is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984;
- Inhoud: 182 m³;
- Perceeloppervlakte: n.v.t.;
- Woonoppervlakte: 51 m²;
- Overige inpandige ruimte: 0 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²;
- Externe bergruimte: 5 m²;
- Gelijkvloers wonen met een mooie, diepe tuin;
- Keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer met whirlpool en een aparte toiletruimte;
- VvE bijdrage € 93,- per maand;
- Energielabel C.

!! Op zeer korte termijn worden er nieuwe kozijnen en draaikiep ramen voor en achter geplaatst !!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.911,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 94,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 202 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Whirlpool, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-06-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting ruim voldoende Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting VVE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 94,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Westervoort Sectie C Perceelnummer 2829 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties