VERKOCHT: Sperwerstraat 6 in Gennep 6591 TR: Woonhuis.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van een natuur- en wandelgebied?
Duurzaamheid dankzij zonnepanelen, ruime slaapkamers, een moderne badkamer, nette keuken met inbouwapparatuur en een eikenhouten vloer op de begane grond kenmerken deze goed onderhouden woning aan de rand van Gennep. Parkeergelegenheid op eigen terrein is te realiseren, in de berging is ruimte voor de fietsen en dankzij de aanbouw...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Heerlijk wonen aan de rand van een natuur- en wandelgebied?
Duurzaamheid dankzij zonnepanelen, ruime slaapkamers, een moderne badkamer, nette keuken met inbouwapparatuur en een eikenhouten vloer op de begane grond kenmerken deze goed onderhouden woning aan de rand van Gennep. Parkeergelegenheid op eigen terrein is te realiseren, in de berging is ruimte voor de fietsen en dankzij de aanbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Zo voldoet deze woning aan veel woonwensen en als je daar de zonnige tuin bij optelt, kom je tot de conclusie dat dit een fantastisch huis is.

De woning staat in een kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer, waardoor je heel rustig woont. Met de fiets ben je snel bij een van de supermarkten, in het centrum en bij de basisschool. Gennep heeft prima busverbindingen met Boxmeer (station), Nijmegen CS en Venlo Station. De N271 en N264 zorgen voor goede verbindingen met de A73 (Nijmegen-Venray-Venlo) en de A77.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit en voortuin is de overdekte entree te bereiken. De lichte hal met trapopgang heeft een mooie eikenhouten vloer en paneeldeuren. Aan de linkerzijde zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer met eikenhouten vloer is goed in te delen met een zithoek, tv-meubel, hoge kast en een eettafel. Aan de achterzijde is een circa 3 meter diepe aanbouw geplaatst met een grote lichtkoepel in het platte dak en een schuifpui naar de tuin. Deze mooie ruimte met tegelvloer en houtkachel is goed te gebruiken als tweede zitkamer, werkkamer of speelkamer voor de kinderen.
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keukenopstelling is van groot formaat en biedt veel ruimte aan je servies, pannen, bestek en keukenspullen. Het aanrechtblad is van graniet en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee (mogelijk drie) slaapkamers, een inbouwkast en een ruime badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand en een balkon boven de entree. De slaapkamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om te splitsen in twee (kinder)kamers. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een donkere laminaatvloer.
De moderne badkamer is uitgevoerd in warme kleuren en heeft een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Aan de linkerzijde zie je een grote inloopdouche en verder is de badkamer ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. In de lades, hoge kast en spiegelkast kun je veel spullen kwijt.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog twee ruimtes zijn. Aan de voorzijde is een zolderkamer met de opstelling van de wasapparatuur, cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.
Het achterste deel van deze verdieping is een sfeervolle slaapkamer met op maat gemaakte kasten en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed.

Tuin:
In de voortuin is een schutting geplaatst, waardoor je heerlijk beschut in de middag- en avondzon kunt zitten. Het is mogelijk om parkeergelegenheid op eigen terrein te realiseren. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap.
Vanuit de aanbouw is de achtertuin op het oosten te bereiken. Hier zie je houten schuttingen, bestrating, twee terrassen en gevarieerde beplanting. Achter in de tuin is een poort naar de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978;
- Inhoud: 426 m³;
- Perceeloppervlakte: 148 m²;
- Woonoppervlakte: 119 m²;
- Overige inpandige ruimte: 0 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²;
- Externe bergruimte: 6 m²;
- 7 zonnepanelen op het schuine dak aan de zuidkant;
- Mogelijkheid om parkeergelegenheid op eigen terrein te realiseren;
- Drie (mogelijk vier) slaapkamers;
- Energielabel C

Would you like to live on the edge of a nature and hiking area?
Sustainability thanks to solar panels, spacious bedrooms, a modern bathroom, neat kitchen with built-in appliances and an oak floor on the ground floor characterize this well-maintained house on the edge of Gennep. Parking on site is possible, there is room for bicycles in the storage room and the living room has become a lot larger thanks to the extension. This house meets many housing requirements and if you add the sunny garden to that, you come to the conclusion that this is a fantastic house.

The house is located in a child-friendly street with no through traffic, so you live very quietly. By bike you can quickly reach one of the supermarkets, the center and the primary school. Gennep has excellent bus connections with Boxmeer (station), Nijmegen CS and Venlo Station. The N271 and N264 provide good connections with the A73 (Nijmegen-Venray-Venlo) and the A77.

Layout:
Ground floor:
The covered entrance can be reached via the driveway and front garden. The bright hall with staircase has a beautiful oak floor and panel doors. On the left are the meter cupboard and the toilet with hand basin.
The living room with oak floor is easy to arrange with a sitting area, TV cabinet, high cabinet and a dining table. At the rear, an approximately 3-metre-deep extension has been placed with a large skylight in the flat roof and sliding doors to the garden. This beautiful room with tiled floor and wood stove can be used as a second sitting room, office or playroom for the children.
The kitchen is located at the front. The kitchen layout is of a large size and offers plenty of space for your crockery, pans, cutlery and kitchen utensils. The worktop is made of granite and most of the equipment is built-in: a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and a refrigerator.

First floor:
On the first floor are the landing, two (possibly three) bedrooms, a built-in wardrobe and a spacious bathroom. At the front is the master bedroom with a fixed wardrobe and a balcony above the entrance. The bedroom at the rear offers the possibility to split into two (children's) rooms. There is a dark laminate floor on the landing and in the bedrooms.
The modern bathroom is decorated in warm colors and has a lowered ceiling with recessed lighting. On the left you see a large walk-in shower and the bathroom is further divided with a bath, second toilet and a washbasin. You can store a lot of things in the drawers, high cabinet and mirror cabinet.

Second floor:
There is a fixed staircase to the second floor, where there are two more rooms. At the front is an attic room with the arrangement of the washing equipment, central heating boiler and the inverter of the solar panels.
The rear part of this floor is an attractive bedroom with custom-made wardrobes and enough space for a double bed.

Garden:
A fence has been placed in the front garden, so you can sit wonderfully sheltered in the afternoon and evening sun. It is possible to realize parking on site. There is room for bicycles and garden/handy tools in the stone shed.
The backyard on the east can be reached from the extension. Here you see wooden fences, paving, two terraces and varied planting. At the back of the garden is a gate to the public road.

Particularities:
- Year of construction: 1978;
- Content: 426 m³;
- Plot area: 148 m²;
- Living area: 119 m²;
- Other indoor space: 0 m²;
- Building-related outdoor space: 2 m²;
- External storage space: 6 m²;
- 7 solar panels on the sloping roof on the south side;
- Possibility to realize parking on site;
- Three (possibly four) bedrooms;
- Energy label C

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.731,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 426 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-09-2027 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, kierdichting en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (11.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gennep Sectie D Perceelnummer 2839 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom