Zomerweg 42 in Drempt 6996 DR: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Welkom in Achter-Drempt, in het zuidwesten van de Achterhoek waar je landelijk kunt wonen in een fantastische ambiance. Deze karakteristieke, vrijstaande woning uit 1938 is niet alleen stijlvol verbouwd, maar ook verrassend ruim. Gelijkvloers wonen is mogelijk, net als werken vanuit huis. In totaal zijn er vier slaapkamers en een aparte werk-/studeerkamer, waardoor deze woning ook geschikt is voor...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 187 m² Aantal kamers 9

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Welkom in Achter-Drempt, in het zuidwesten van de Achterhoek waar je landelijk kunt wonen in een fantastische ambiance. Deze karakteristieke, vrijstaande woning uit 1938 is niet alleen stijlvol verbouwd, maar ook verrassend ruim. Gelijkvloers wonen is mogelijk, net als werken vanuit huis. In totaal zijn er vier slaapkamers en een aparte werk-/studeerkamer, waardoor deze woning ook geschikt is voor een gezin. De dubbele oprit, carport en ruime tuin maken het wonen in dit huis iedere dag tot een geweldige ervaring.

Achter-Drempt telt ongeveer 345 inwoners en is fraai gelegen in het buitengebied, en toch op maar 5 minuten van de prachtige Hanzestad Doesburg en 15 km van Zutphen. Het landschap kun je omschrijven als een combinatie van bos, de heide van de Veluwezoom, uitgestrekte weilanden en water. Hier kun je eindeloos fietsen, wandelen, hardlopen, skeeleren en vooral genieten. Niet alleen Doesburg, maar ook steden als Doetinchem, Zutphen en Arnhem bevinden zich in de nabijheid. Via diverse provinciale wegen zijn de A18, A348/A12 en de A1 goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Via zijtuin loop je naar de entree van dit vrijstaande huis. Aan de andere zijde, bij de diepe oprit, is de tweede entree die toegang geeft tot de bijkeuken. Maar we gaan via de eerste entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zie je trendy natuurstenen Portugese tegels op de vloer, een wit balkenplafond en genoeg ruimte voor een kapstok. Rechts in de hal is de toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en dezelfde vloer als in de hal.
Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer, keuken en een werk-/studeerkamer. De ruim 8.70 meter diepe woonkamer is een heerlijk lichte leefruimte met een wit balkenplafond en een witte, houten vloer. Het karakter komt onder andere tot uiting in de dikke, eiken balk van meer dan 4.50 meter lang. Bij het zitgedeelte is de grote schouw met allesbrander de blikvanger, die voor een aangename warmte zorgt.
In de halfopen keuken is ruimte voor een ontbijttafel, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De grijze hoekopstelling met donker aanrechtblad en achterwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Erg handig is de naastgelegen bijkeuken met toegang tot de kelder en oprit. In de bijkeuken staat een tweede keukenblok met een grote spoelbak, garderobe en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Werk je regelmatig vanuit huis, zoek je een hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen? Aan de linker voorzijde is een ruime kamer met een op maat gemaakt bureau in een L-vorm. Het uitzicht naar de voortuin en straat is fraai. Welke functie geef jij aan deze kamer?
Wonen, werken en… gelijkvloers wonen! Op de begane grond zijn twee slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer, thans ingericht als hoofdslaapkamer, heeft een ruim 3 meter brede kastenwand met schuifdeuren en tapijt op de vloer. In de tweede slaapkamer is genoeg plek voor twee losse bedden en een kledingkast.
De badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een grote inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Naast de deur naar de hal hangt een grote handdoekenradiator, die voor een aangename temperatuur zorgt.

Eerste verdieping:
Niet alleen beneden, maar ook boven zijn twee slaapkamers. Hiermee komt het totaal op vier, en dan zijn de bergingen nog niet meegerekend. De slaapkamer aan de rechterzijde heeft een dakkapel en in de slaapkamer aan de achterzijde is een grote kastenwand met schuifdeuren gebouwd. En als je de ruimte goed bekijkt, dan is het mogelijk om de bergingen te verbouwen tot een badkamer en een extra slaapkamers! De hoogte van de nok maakt veel mogelijk op deze verdieping.

Tuin:
De voortuin is aangeplant met siergrassen en andere beplanting, die het huis een fraaie uitstraling geven. Aan de rechterzijde, bij het pad naar de voordeur, kan een auto op eigen terrein staat. De diepe oprit aan de linkerzijde, met ruimte voor meerdere auto’s, leidt naar de tweede entree en de carport.
Ook de zij- en achtertuin zijn niet alleen fraai aangelegd, maar ook goed onderhouden. De beplanting is divers en er is genoeg ruimte om lekker in de zon te zitten. In het verlengde van de woning is een houten berging gebouwd met een directe toegang tot de L-vormige carport. En de achtertuin is heerlijk ruim, met genoeg ruimte voor de tuinliefhebber en de kinderen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938;
- Inhoud: 739 m³;
- Perceeloppervlakte: 685 m²;
- Woonoppervlakte: 187 m²;
- Overige inpandige ruimte: 10 m²;
- Carport 20 m²;
- Externe bergruimte: 12 m²;
- Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond; 2 tot 3 kamers extra mogelijk
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
- Werk-/studeerkamer op de begane grond;
- Zeer ruime tuin met een dubbele oprit, carport, berging en veel groen;
- Weg voor het huis wordt autoluw heringericht.
- LET OP van de 2e verdieping is een optietekening toegevoegd voor een indeling met 4 kamers en een
2e badkamer.

Welcome to Achter-Drempt, in the southwest of the Achterhoek where you can live in a rural area in a fantastic ambiance. This characteristic, detached house from 1938 has not only been stylishly renovated, but also surprisingly spacious. Living on one floor is possible, just like working from home. There are a total of four bedrooms and a separate work/study room, making this house also suitable for a family. The double driveway, carport and spacious garden make living in this house a great experience every day.

Achter-Drempt has approximately 345 inhabitants and is beautifully situated in the countryside, yet only 5 minutes from the beautiful Hanseatic city of Doesburg and 15 km from Zutphen. The landscape can be described as a combination of forest, the heathland of the Veluwezoom, extensive meadows and water. Here you can endlessly cycle, walk, run, rollerblade and above all enjoy yourself. Not only Doesburg, but also cities such as Doetinchem, Zutphen and Arnhem are located nearby. The A18, A348/A12 and the A1 are easily accessible via various provincial roads.

Layout:

Ground floor:

You walk to the entrance of this detached house via the side garden. On the other side, near the deep driveway, is the second entrance that gives access to the utility room. But we go through the first entrance, which gives access to the spacious hall. Here you will see trendy natural stone Portuguese tiles on the floor, a white beamed ceiling and enough space for a coat rack. On the right in the hall is the toilet room with a wall-mounted toilet, sink and the same floor as in the hall.
At the front are the living room, kitchen and a work/study room. The living room, which is over 8.70 meters deep, is a wonderfully bright living space with a white beamed ceiling and a white wooden floor. The character is reflected, among other things, in the thick oak beam of more than 4.50 meters long. In the seating area, the large fireplace with all-burner is the eye-catcher, which provides pleasant warmth.
The semi-open kitchen has room for a breakfast table, where you can enjoy the morning sun. The gray corner unit with dark countertop and back wall is equipped with various built-in appliances: a ceramic hob, extractor hood, refrigerator and a dishwasher. The adjacent utility room with access to the basement and driveway is very useful. In the utility room there is a second kitchen unit with a large sink, wardrobe and connections for washing equipment.
Do you regularly work from home, are you looking for a hobby room or a playroom for the children? At the left front is a spacious room with a custom-made desk in an L-shape. The view to the front garden and street is beautiful. What function do you give to this room?
Living, working and… living on one floor! On the ground floor there are two bedrooms and a bathroom. The large bedroom, currently furnished as a master bedroom, has a 3-meter-wide closet wall with sliding doors and carpet on the floor. The second bedroom has enough space for two single beds and a wardrobe.
The bathroom is very spacious with a large walk-in shower and a double washbasin. Next to the door to the hall there is a large towel radiator, which ensures a pleasant temperature.

First floor:
There are two bedrooms not only downstairs, but also upstairs. This brings the total to four, and this does not yet include the storage facilities. The bedroom on the right has a dormer window and the bedroom at the rear has a large cupboard wall with sliding doors. And if you look closely at the space, it is possible to convert the storage rooms into a bathroom and extra bedrooms! The height of the ridge makes a lot possible on this floor.

Garden:
The front garden is planted with ornamental grasses and other plants, which give the house a beautiful appearance. On the right side, near the path to the front door, you can park a car on your own property. The deep driveway on the left, with space for several cars, leads to the second entrance and the carport.
The side and backyard are not only beautifully landscaped, but also well maintained. The plants are diverse and there is enough space to sit in the sun. A wooden shed has been built as an extension of the house with direct access to the L-shaped carport. And the backyard is wonderfully spacious, with enough space for the garden lover and the children.

Particularities:
- Year of construction: 1938;
- Volume: 739 m³;
- Plot area: 685 m²;
- Living area: 187 m²;
- Other indoor space: 10 m²;
- Carport 20 m²;
- External storage space: 12 m²;
- Four bedrooms, two of which are on the ground floor; 2 to 3 additional rooms possible
- Living on one level thanks to the bedroom and bathroom on the ground floor;
- Work/study room on the ground floor;
- Very spacious garden with a double driveway, carport, storage room and lots of greenery;
- The road in front of the house will be redesigned as car-free.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 637.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 685 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 739 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, 2 Inloopdouches, 2 Dubbele wastafels, Douche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting ruim voldoende Parkeeroppervlakte 24 m² (451 bij 535) Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Goed Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Keppel Sectie I Perceelnummer 280 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Keppel Sectie I Perceelnummer 1365 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom