Pinksterbloemstraat 37 in Arnhem 6832 BG: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Verrassende gezinswoning met veel lichtinval en maar liefst vier goede slaapkamers. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten.

In de goed bereikbare en rustige wijk Malburgen ligt deze fijne gezinswoning. Heerlijk in de luwte van de stad, met het gezellige centrum van Arnhem op 5 fietsminuten afstand. In de omgeving zijn voldoende gratis parkeerplekken voorhanden. De...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Pinksterbloemstraat 37 in Arnhem 6832 BG

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Verrassende gezinswoning met veel lichtinval en maar liefst vier goede slaapkamers. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten.

In de goed bereikbare en rustige wijk Malburgen ligt deze fijne gezinswoning. Heerlijk in de luwte van de stad, met het gezellige centrum van Arnhem op 5 fietsminuten afstand. In de omgeving zijn voldoende gratis parkeerplekken voorhanden. De Uiterwaarden met diverse wandelroutes en ontspanningsvoorzieningen zijn binnen handbereik. Het nabijgelegen winkelcentrum “de Drieslag” biedt een grote variatie aan winkelaanbod, zoals supermarkten, een bakker, de slager, postkantoor etc. Tevens zijn op korte afstand overige winkelcentra, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen gelegen

Indeling:

Begane grond:
De stijl van de hal is toonaangevend voor de gehele woning, een strakke afwerking in een subtiele kleurencombinatie. De toiletruimte bevindt zich in de hal. De laminaatvloer is met uitzondering van de toiletruimte de gehele begane grond doorlopend gelegd. Deze vloer in combinatie met het lichtinval door de tuindeuren en raampartijen maken de woonkamer én keuken tot prettige lichte verblijfsruimten. Door de eet-/ ontbijtbar in de keuken zijn er tal van mogelijkheden voor de woonkamerindeling.
De keuken heeft een nette opstelling met meerdere kasten en lades, een gemêleerd aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van laminaatvloer.
De twee grootste slaapkamers zijn nagenoeg gelijk qua oppervlakte en zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Aan de linker achterzijde is de derde slaapkamer die zeer geschikt is als kinder-, kleed- of werkkamer, momenteel is deze in gebruik als kastenkamer.
Aan de voorzijde is de lichte badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime bergruimte en 4e slaapkamer. De bergruimte is uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de c.v.-ketel en mechanische ventilatie. Door de dakkapel en dakraam is ook deze kamer zowel ruim als licht.

Buiten:
De voortuin is aangelegd met grind, plantenborders en haag waardoor er een minimale inkijk is. De achtertuin behoeft wat aandacht maar is in basis aangelegd met terras, gazon en plantenborder. Achter in de tuin bevind zich de berging alsmede een poort die toegang biedt naar de achtergelegen brandgang.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2011;
- Inhoud: 467 m³;
- Perceeloppervlakte: 130 m²;
- Woonoppervlakte: 124 m²;
- Overige inpandige ruimte: 0 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²;
- Externe bergruimte: 7 m²;
- Dakkapel op tweede verdieping;
- Vier goede slaapkamers;
- Mooie ligging in een kindvriendelijke wijk op 5 minuten fietsen van de binnenstad.

Surprising family home with lots of light and no fewer than four good bedrooms. The backyard is located on the sunny southeast.

This nice family home is located in the easily accessible and quiet Malburgen district. Wonderfully sheltered from the city, with the pleasant center of Arnhem 5 minutes by bike away. There are plenty of free parking spaces available in the area. The Floodplains with various walking routes and relaxation facilities are within easy reach. The nearby shopping center “de Drieslag” offers a wide variety of shops, such as supermarkets, a bakery, the butcher, post office, etc. Other shopping centers, public transport and various arterial roads are also located a short distance away.

Layout:

Ground floor:
The style of the hall sets the tone for the entire home, a sleek finish in a subtle color combination. The toilet room is located in the hall. The laminate floor has been laid continuously throughout the ground floor, with the exception of the toilet area. This floor in combination with the light through the garden doors and windows makes the living room and kitchen pleasantly bright living spaces. The dining/breakfast bar in the kitchen offers numerous options for the living room layout.
The kitchen has a neat layout with several cupboards and drawers, a mixed countertop and various built-in appliances including a gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator and an oven.

First floor:
On the first floor are the landing, three bedrooms and the bathroom. With the exception of the bathroom, this floor also has laminate flooring.
The two largest bedrooms are almost equal in size and are large enough for a double bed. At the left rear is the third bedroom, which is very suitable as a children's room, dressing room or office, but is currently used as a closet room.
At the front is the bright bathroom with a walk-in shower, second toilet and a sink.

Second floor:
From the landing there is access to a spacious storage space and 4th bedroom. The storage space is equipped with connections for washing equipment and installation of the central heating boiler and mechanical ventilation. Due to the dormer window and skylight, this room is also spacious and light.

Outside:
The front garden is landscaped with gravel, plant borders and hedges, providing minimal visibility. The backyard needs some TLC but is basically laid out with a terrace, lawn and plant border. At the back of the garden is the storage room as well as a gate that provides access to the fire escape at the rear.

Particularities:
- Year of construction: 2011;
- Volume: 467 m³;
- Plot area: 130 m²;
- Living area: 124 m²;
- Other indoor space: 0 m²;
- Building-related outdoor space: 2 m²;
- External storage space: 7 m²;
- Dormer window on second floor;
- Four good bedrooms;
- Beautiful location in a child-friendly neighborhood, a 5-minute bike ride from the city center.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.427,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 467 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie E Perceelnummer 4512 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom