Sweerts De Landasstraat 12 in Arnhem 6814 DE: Appartement te koop.

Omschrijving

Een klassieke parel in de prachtige Sweerts de Landasstraat, aan de rand van de binnenstad van Arnhem. Deze bovenwoning met eigen entree is het toppunt van karakter en sfeer en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 144 m², vergelijkbaar met een woonhuis. Met drie (mogelijk vier) slaapkamers is dit een fantastisch (t)huis voor een gezin, voor een stel dat op zoek is naar ruimte en voor...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1907 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Sweerts De Landasstraat 12 in Arnhem 6814 DE

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Een klassieke parel in de prachtige Sweerts de Landasstraat, aan de rand van de binnenstad van Arnhem. Deze bovenwoning met eigen entree is het toppunt van karakter en sfeer en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 144 m², vergelijkbaar met een woonhuis. Met drie (mogelijk vier) slaapkamers is dit een fantastisch (t)huis voor een gezin, voor een stel dat op zoek is naar ruimte en voor creatieve mensen die de mogelijkheid tot een atelier direct zien. De woonkamer met werk-/studeerkamer en sierlijke ornamentenplafonds is de blikvanger in deze bovenwoning, die met liefde kan worden getransformeerd in jouw droomhuis. In totaal zijn er drie balkons, waarvan een aan de achterzijde en op het platte dak liggen 6 zonnepanelen.

De naam Sweerts de Landas is afkomstig van een voormalige burgemeester van Arnhem, wat tevens de naam van de Burgemeesterswijk verklaart. In deze straat staan prachtige herenhuizen die soms, net als op nummer 12-14, zijn verdeeld in een beneden- en een bovenwoning. Er is geen doorgaand autoverkeer en je woont op zeer korte afstand van de binnenstad. Zo zijn alle stadse voorzieningen binnen handbereik: winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, musea en supermarkten. Vlak om de hoek ligt Park Sonsbeek, het bekendste park van de stad. Het prachtige trein- en busstation bevindt zich om de hoek, waardoor een uitstekende bereikbaarheid van de regio en Randstad gegarandeerd is.

Indeling:

Begane grond:
Bewonder het lijnenspel van dit prachtige pand en loop via de trap naar de gezamenlijke, overdekte entree. De klassieke deur aan de rechterzijde geeft toegang tot de hal van de bovenwoning, waar een sierlijke trap je uitnodigt om naar boven te gaan. Door de grote ramen in en boven de voordeur valt veel licht naar binnen.

Eerste verdieping:
Terwijl je naar boven loopt, zie je het eerste geelgroene glas in loodraam in deze verrassend ruime bovenwoning. Vanaf de overloop zijn de woonkamer, keuken en de toiletruimte te bereiken. In de toiletruimte zie je klassieke elementen zoals de wandtegels en het glas in loodraam.

De woonkamer met prachtige ornamentenplafonds is een sfeervolle leefruimte met een speelse indeling. Wat vroeger een aparte zijkamer was, is nu een kleurrijke tv-kamer en de zitkamer is gesitueerd bij de open haard. Het eetgedeelte, met ruimte voor een grote eettafel, grenst aan de voormalige serre die is ingericht als werk-/studeerruimte. Geniet van het uitzicht door de grote ramen, zowel aan de voor- als achterzijde. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot een klein balkon aan de voorzijde, van waaruit je de prachtige panden in de straat kan bewonderen.

Aan de achterzijde is de dichte keuken, die grenst aan een groot balkon/dakterras. In de keuken met wit-zwarte vloer staat een eenvoudige hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Voor de kook- en bakliefhebber is dit een ruimte die kan worden getransformeerd in een droomkeuken naar eigen wens.

Tweede verdieping:
De prachtige trap gaat verder naar de tweede verdieping, met een groot glas in lood raam op de overloop. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Aan de achterzijde is de master bedroom, die is vergroot door het bebouwen van het balkon. Aan de voorzijde zijn de overige slaapkamers, waarvan een met de kenmerkende dakkapel. De derde slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, waar je wordt uitgenodigd om van het uitzicht te genieten.

De badkamer met een ligbad, aparte douche en wastafel bevindt zich aan de achterzijde. Dankzij het grote raam en de lichte betegeling oogt de badkamer heel ruimtelijk.

Balkons:
In totaal zijn er drie balkons, waarvan twee op de eerste verdieping. Het grootste balkon, te bereiken vanuit de keuken, bevindt zich aan de achterzijde. Dit is een fantastische plek om buiten te zitten, met een hapje en een drankje. Op de balkons aan de voorzijde hebben jarenlang bloemen in bakken gehangen, die voor kleur in de straat zorgden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1907;
- Inhoud: 572 m³;
- Woonoppervlakte: 144 m²;
- Overige inpandige ruimte: 0 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²;
- Externe bergruimte: 0 m²;
- Op het platte dak, uit het zicht, liggen 6 zonnepanelen;
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- VvE bijdrage € 125,- per maand;
- Toplocatie in Arnhem, tussen Park Sonsbeek en de binnenstad;
- Energielabel D dit label is voor het plaatsen van de zonnepanelen.

A classic pearl in the beautiful Sweerts de Landasstraat, on the edge of the city center of Arnhem. This upstairs apartment with its own entrance is the epitome of character and atmosphere and has a living area of ??no less than 144 m², comparable to a private house. With three (possibly four) bedrooms, this is a fantastic home for a family, for a couple looking for space and for creative people who immediately see the opportunity for a studio. The living room with work/study room and graceful ornamental ceilings is the eye-catcher in this upstairs apartment, which can be lovingly transformed into your dream home. There are three balconies in total, one of which is at the rear, and there are 6 solar panels on the flat roof.

The name Sweerts de Landas comes from a former mayor of Arnhem, which also explains the name of the Burgemeesterswijk. This street contains beautiful mansions that are sometimes, just like at numbers 12-14, divided into a ground floor and an upstairs apartment. There is no through car traffic and you live a very short distance from the city center. All city amenities are within easy reach: shops, restaurants, entertainment venues, museums and supermarkets. Just around the corner is Park Sonsbeek, the city's most famous park. The beautiful train and bus station is around the corner, guaranteeing excellent accessibility to the region and Randstad.

Layout:

Ground floor:
Admire the lines of this beautiful building and walk via the stairs to the shared, covered entrance. The classic door on the right gives access to the hall of the upstairs apartment, where an elegant staircase invites you to go upstairs. Lots of light comes in through the large windows in and above the front door.

First floor:
As you walk upstairs, you see the first yellow-green stained glass window in this surprisingly spacious upstairs apartment. The living room, kitchen and toilet room can be reached from the landing. In the toilet room you see classic elements such as the wall tiles and the stained glass window.

The living room with beautiful ornamental ceilings is an attractive living space with a playful layout. What used to be a separate side room is now a colorful TV room and the sitting room is located near the fireplace. The dining area, with space for a large dining table, is adjacent to the former conservatory that is furnished as a work/study space. Enjoy the view through the large windows, both at the front and rear. French doors in the living room give access to a small balcony at the front, from which you can admire the beautiful buildings in the street.

At the rear is the closed kitchen, which is adjacent to a large balcony/roof terrace. The kitchen with a white-black floor has a simple corner unit with a gas hob, extractor hood, oven and dishwasher. For the cooking and baking enthusiast, this is a space that can be transformed into a dream kitchen according to your own wishes.

Second floor:
The beautiful staircase continues to the second floor, with a large stained glass window on the landing. On this floor there are three bedrooms, the bathroom and a separate toilet room.

At the rear is the master bedroom, which has been enlarged by expanding the balcony. At the front are the other bedrooms, one of which has the characteristic dormer window. The third bedroom has French doors to the balcony at the front, where you are invited to enjoy the view.

The bathroom with a bath, separate shower and sink is located at the rear. Thanks to the large window and the light tiling, the bathroom looks very spacious.

Balconies:
There are three balconies in total, two of which are on the first floor. The largest balcony, accessible from the kitchen, is located at the rear. This is a fantastic place to

Particularities:
- Year of construction: 1907;
- Volume: 572 m³;
- Living area: 144 m²;
- Other indoor space: 0 m²;
- Building-related outdoor space: 16 m²;
- External storage space: 0 m²;
- There are 6 solar panels on the flat roof, out of sight;
- Protected city or villagescape;
- VvE contribution € 125 per month;
- Prime location in Arnhem, between Park Sonsbeek and the city center;
- Energy label D, this label is for installing solar panels and wall insulation.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.951,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Inhoud 572 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting VVE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie M Perceelnummer 4804 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom