Wichard Van Pontlaan 102 in Arnhem 6824 GM: Appartement te koop.

Omschrijving

Wellicht staat jouw nieuwe appartement aan de Wichard van Pontlaan, op een paar minuten lopen van station Presikhaaf en het gelijknamige park. Dit zeer ruime driekamerappartement is gesitueerd op de tweede verdieping en omdat er in het gebouw een lift is, behoort trappenlopen tot het verleden. Beide slaapkamers zijn van ruim formaat, net als de badkamer en toiletruimte, gesitueerd aan de rustige...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Wichard Van Pontlaan 102 in Arnhem 6824 GM

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Wellicht staat jouw nieuwe appartement aan de Wichard van Pontlaan, op een paar minuten lopen van station Presikhaaf en het gelijknamige park. Dit zeer ruime driekamerappartement is gesitueerd op de tweede verdieping en omdat er in het gebouw een lift is, behoort trappenlopen tot het verleden. Beide slaapkamers zijn van ruim formaat, net als de badkamer en toiletruimte, gesitueerd aan de rustige achterzijde. De lichte, ruime woonkamer met halfopen keuken grenst aan het balkon op het zonnige zuiden. Verbouwen hoeft niet, want dit appartement verkeert in een goede staat!

We noemden het al eerder, het treinstation en Park Presikhaaf zijn maar een paar minuten lopen. In het park vind je onder andere een stadsboerderij en een heemtuin. Verder zijn Sportcity Arnhem, Park Klarenbeek, Park Angerenstein en winkelcentrum Presikhaaf binnen handbereik. Ook de oude binnenstad van Arnhem, het mooie Velp en de HAN zijn op fietsafstand. En je fiets, die stal je in je eigen berging op de begane grond van het appartementengebouw.

Indeling:

Appartementengebouw:
Vanaf het brede trottoir loopt u naar de gezamenlijke, beveiligde entree met de intercominstallatie. In de onderbouw heeft u de beschikking over een berging en met de trap of lift bereikt u het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping.

Appartement:
Vlak naast de lift is de voordeur van dit ruime, lichte appartement. De lange hal met laminaatvloer grenst aan de woonkamer met open keuken, beide slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Naast de meterkast is een handige kast, die ook als garderobe gebruikt kan worden.
De ruime woonkamer met open keuken heeft grote ramen aan de westkant en een goede verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Er ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie laminaatvloer en de wanden zijn in een neutrale kleur geschilderd. Kies je voor dezelfde tint of voor ga je kleur bekennen?
In de halfopen keuken staat een dubbele wandopstelling die veel bergruimte biedt. Met een aanrechtblad aan twee kanten is er genoeg plek voor de hobbykok, die de beschikking heeft over diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Achter de twee deurtjes is de cv-ruimte.
Aan de rustige achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, die beiden groot genoeg zijn voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De hoofdslaapkamer heeft een directe toegang tot de badkamer en de tweede slaapkamer is thans ingericht als tweepersoons werkkamer.
De badkamer is niet alleen vanuit de hoofdslaapkamer, maar ook vanuit de hal te bereiken. Deze lichte ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, grote spiegel, de wasmachine aansluiting en een handdoekenradiator. In de naastgelegen toiletruimte met fonteintje is dezelfde stijl qua tegelwerk toegepast.

Buiten:
Heb je binnen alles bewonderd, dan is het tijd om het balkon te bekijken. Dit is een fijne ruimte op het westen, waar je ’s middags en ’s avonds in de zon kan zitten. Doordat het balkon is overdekt, kun je de tuinmeubels het hele jaar buiten laten staan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1977;
- Inhoud: 280 m³;
- Woonoppervlakte: 88 m²;
- Overige inpandige ruimte: 0 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²;
- Externe bergruimte: 9 m²;
- Twee ruime slaapkamers;
- Mooie badkamer met inloopdouche en een aparte toiletruimte;
- Lichte woonkamer met balkon en halfopen keuken;
- Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel;
- VvE bijdrage € 313,91,- per maand;
- Energielabel C

** Eind mei '24 worden alle cv ketels vervangen en volgt er een renovatie van rookgaskanalen.

Perhaps your new apartment is on Wichard van Pontlaan, a few minutes' walk from Presikhaaf station and the park of the same name. This very spacious three-room apartment is located on the second floor and because there is a lift in the building, climbing stairs is a thing of the past. Both bedrooms are spacious, as are the bathroom and toilet, located at the quiet rear. The bright, spacious living room with semi-open kitchen is adjacent to the sunny south-facing balcony. No renovation is necessary, because this apartment is in good condition!

We mentioned it before, the train station and Park Presikhaaf are only a few minutes' walk away. In the park you will find, among other things, a city farm and a native garden. Furthermore, Sportcity Arnhem, Park Klarenbeek, Park Angerenstein and Presikhaaf shopping center are within easy reach. The old city center of Arnhem, the beautiful Velp and the HAN are also within cycling distance. And you can store your bicycle in your own storage room on the ground floor of the apartment building.

Apartment:
Right next to the elevator is the front door of this spacious, bright apartment. The long hall with laminate flooring is adjacent to the living room with open kitchen, both bedrooms, the bathroom and the toilet. Next to the meter cupboard is a handy cupboard, which can also be used as a wardrobe.
The spacious living room with open kitchen has large windows on the west side and a good distribution between the seating and dining areas. There is, like almost the entire apartment, a beautiful laminate floor and the walls are painted in a neutral color. Will you choose the same shade or will you reveal your colours?
The semi-open kitchen has a double wall arrangement that offers plenty of storage space. With a countertop on two sides, there is enough space for the hobby chef, who has access to various built-in appliances: a gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator and a combination oven. Behind the two doors is the boiler room.
At the quiet rear are two spacious bedrooms, both large enough for a double bed and a wardrobe. The master bedroom has direct access to the bathroom and the second bedroom is currently furnished as a double office.
The bathroom can be reached not only from the master bedroom, but also from the hall. This bright room has a walk-in shower, sink, large mirror, washing machine connection and a towel radiator. The same style of tiling has been used in the adjacent toilet room with sink.

Outside:
Once you have admired everything inside, it is time to view the balcony. This is a nice west-facing space, where you can sit in the sun in the afternoon and evening. Because the balcony is covered, you can leave the garden furniture outside all year round.

Particularities:
- Year of construction: 1977;
- Volume: 280 m³;
- Living area: 88 m²;
- Other indoor space: 0 m²;
- Building-related outdoor space: 4 m²;
- External storage space: 9 m²;
- Two spacious bedrooms;
- Beautiful bathroom with walk-in shower and separate toilet;
- Bright living room with balcony and semi-open kitchen;
- Heating and hot water via your own central heating boiler;
- VvE contribution € 313.91 per month;
- Energy label C

** At the end of May '24, all central heating boilers will be replaced and the flue gas ducts will be renovated.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.715,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 313,91 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gestoffeerd, gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-07-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting VVE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 313,91 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 7299 Index 46 Eigendomssituatie Volle eigendom