Sweerts De Landasstraat 6 in Arnhem 6814 DE: Woonhuis.

Omschrijving

Verscholen achter een groene haag, aan het begin van de Sweerts de Landasstraat, staat een prachtig herenhuis uit 1905 boordevol karakter en met een woonoppervlakte van maar liefst 201 m². Alle facetten voor een familiehuis zijn aanwezig, en dat op een van de mooiste locaties tussen Park Sonsbeek en de binnenstad. Er zijn vijf/zes slaapkamers en een tweede badkamer is op eenvoudige wijze te...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1907 Woonoppervlakte 201 m² Aantal kamers 11

Lees meer

Foto's

Sweerts De Landasstraat 6 in Arnhem 6814 DE

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Verscholen achter een groene haag, aan het begin van de Sweerts de Landasstraat, staat een prachtig herenhuis uit 1905 boordevol karakter en met een woonoppervlakte van maar liefst 201 m². Alle facetten voor een familiehuis zijn aanwezig, en dat op een van de mooiste locaties tussen Park Sonsbeek en de binnenstad. Er zijn vijf/zes slaapkamers en een tweede badkamer is op eenvoudige wijze te realiseren. Niet alleen aan de buitenzijde, maar ook in het herenhuis zijn veel originele elementen behouden die het verdienen om gekoesterd te worden. De voor- en achtertuin, twee balkons en het grote dakterras maken het plaatje meer dan compleet.

Dit klassieke huis staat aan het begin van de straat, waar de naam afkomstig is van een voormalige burgemeester van Arnhem. Dit verklaart ook de naam van deze populaire wijk; de Burgemeesterswijk. Er is geen doorgaand autoverkeer en je beseft al snel dat je op een paar stappen van de binnenstad woont, want met een schuin oog kijk je naar het Willemsplein. Alle stadse voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, musea en supermarkten. Vlak om de hoek ligt Park Sonsbeek, het bekendste park van de stad. Het prachtige trein- en busstation ligt om de hoek, waardoor een uitstekende bereikbaarheid van de regio en Randstad gegarandeerd is. In slechts 5 autominuten rijd je op de A12 of A50.

Indeling:

Begane grond:
Vanaf het moment dat je bij de entree van dit herenhuis staat, word je omringd door pracht en praal. De vestibule en hal met granitovloer, geëtst glas, wandlijsten en hoge plafonds is een prachtig voorbeeld van de bouwkunst uit het begin van de vorige eeuw. Ook de sierlijke trapopgang en paneeldeuren met architraven trekken direct de aandacht. Aan het einde van de hal, naast de trap naar het souterrain, bevindt zich de toiletruimte.
De klassiek ingedeelde woonkamer en-suite heeft een totale diepte van maar liefst 11.60 meter. Aan de voorzijde is de zitkamer met een grote erker en een stijlvolle schouw, voorzien van een open haard. Er is veel te zien: een rijkelijk gedecoreerd ornamentenplafond, parketvloer, vaste kasten en grote paneeldeuren die de verbinding met de eetkamer vormen. De eetkamer heeft een soortgelijke uitstraling en openslaande deuren met glas in loodramen geven toegang tot de tuin.
Naast de eetkamer bevindt zich de dichte keuken, waar is gekozen voor een klassieke stijl in een blauwe kleurstelling. De schouw, servieskast, paneeldeuren, wandtegels en het grote gasfornuis met meerdere ovens passen goed bij elkaar. Er ligt, net als in de hal, een granitovloer en de directe verbinding met de tuin is perfect voor een etentje met vrienden en familie.

Souterrain:
Onder het rechterdeel van het herenhuis bevindt zich een bijna 11 meter lang souterrain met een oppervlakte van circa 24 m² onderverdeeld in 2 ruimtes.

Eerste verdieping:
Volg de prachtige trap naar de overloop waaraan drie ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte grenzen. Ook op deze verdieping zijn originele elementen behouden zoals hoge plafonds, paneeldeuren en glas in loodramen aan de achterzijde.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers; een goed in te delen eenpersoonskamer met inbouwkast en een ruime slaapkamer die is ingericht als hobbyruimte. Deze kamer heeft, net als de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, openslaande deuren naar een balkon. Kies je, zoals nu, voor een slaapkamer met uitzicht naar het groen of toch voor de kamer aan de voorzijde?
De badkamer, eveneens met hoog plafond, is ingedeeld met een douche, een dubbele wastafel van hardsteen en een vrijstaand bad op pootjes. Erg prettig is de separate toiletruimte, vlak naast de badkamer.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zie je een nagenoeg identieke indeling met een overloop, drie (slaap)kamers en een wasruimte. Op de overloop zorgt een lichtkoepel voor prettig lichtinval en de slaapkamer aan de achterzijde is ingedeeld als tweepersoonskamer. De naastgelegen wasruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer.
Aan de voorzijde zijn twee kamers, waarvan een met een wastafel en een grote dakkapel. De grootste kamer aan de voorzijde, met kleine dakkapel, is thans ingericht als hobbyruimte. Vanuit deze kamer is het dakterras te bereiken.

Tuin en dakterras:
De voortuin met hoge, groenblijvende haag en overige beplanting zorgt voor privacy in de woonkamer en de mogelijkheid om heerlijk in de zon te zitten. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, voorzien van een gemetselde tuinmuur en bestrating. Verder heeft dit herenhuis twee balkons op de eerste verdieping en een groot dakterras waardoor je altijd wel tot kunt genieten van een zonnig plekje. Naast een lekker plekje in de zon biedt deze woning natuurlijk ook een levendig uitzicht richting Park Sonsbeek en een deel van de binnenstad.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1905;
- Inhoud: 928 m³;
- Perceeloppervlakte: 143 m²;
- Woonoppervlakte: 201 m²;
- Overige inpandige ruimte: 25 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 40 m²;
- Externe bergruimte: 0 m²;
- Gemeentelijk monument;
- Boordevol originele elementen uit 1905;
- Mogelijkheid tot een tweede badkamer;
- Voor- en achtertuin, twee balkons en een groot dakterras;
- Toplocatie in Arnhem, tussen Park Sonsbeek en de binnenstad;
- Mogelijkheid tot plaats in parkeergarage op 50 m aan de zijpendaalseweg.

Hidden behind a green hedge, at the beginning of the Sweerts de Landasstraat, is a beautiful mansion from 1905, packed with character and with a living area of ??no less than 201 m². All facets for a family home are present, and in one of the most beautiful locations between Park Sonsbeek and the city center. There are five/six bedrooms and a second bathroom can easily be realized. Not only on the outside, but also in the mansion, many original elements have been retained that deserve to be cherished. The front and back garden, two balconies and the large roof terrace complete the picture.

This classic house is located at the beginning of the street, where the name comes from a former mayor of Arnhem. This also explains the name of this popular neighborhood; the Burgemeesterswijk. There is no through car traffic and you soon realize that you live a few steps from the city center, because with a slanted eye you look at Willemsplein. All city amenities are within easy reach: shops, restaurants, entertainment venues, museums and supermarkets. Just around the corner is Park Sonsbeek, the city's most famous park. The beautiful train and bus station is just around the corner, guaranteeing excellent accessibility to the region and Randstad. You can drive to the A12 or A50 in just 5 minutes by car.

Layout:

Ground floor:
From the moment you stand at the entrance of this mansion, you are surrounded by splendor. The vestibule and hall with granite floor, etched glass, wall moldings and high ceilings is a beautiful example of architecture from the beginning of the last century. The graceful staircase and panel doors with architraves also immediately attract attention. At the end of the hall, next to the stairs to the basement, is the toilet room.
The classically laid out living room en-suite has a total depth of no less than 11.60 meters. At the front is the sitting room with a large bay window and a stylish mantelpiece with a fireplace. There is a lot to see: a richly decorated ornamental ceiling, parquet floor, closets and large panel doors that connect to the dining room. The dining room has a similar appearance and French doors with stained glass windows provide access to the garden.
Next to the dining room is the closed kitchen, where a classic style in a blue color scheme has been chosen. The mantelpiece, china cupboard, panel doors, wall tiles and the large gas stove with multiple ovens fit well together. Just like in the hall, there is a granite floor and the direct connection to the garden is perfect for a dinner with friends and family.

Basement:
Under the right part of the mansion there is an almost 11 meter long basement with an area of ??approximately 24 m² divided into 2 rooms.

First floor:
Follow the beautiful stairs to the landing, which is adjacent to three spacious bedrooms, the bathroom and a separate toilet. Original elements have also been retained on this floor, such as high ceilings, panel doors and stained glass windows at the rear.
At the front are two bedrooms; a well-organized single room with fitted wardrobe and a spacious bedroom that is furnished as a hobby room. This room, like the master bedroom at the rear, has French doors to a balcony. Do you opt, as now, for a bedroom with a view of the greenery or for the room at the front?
The bathroom, also with high ceilings, is equipped with a shower, a double sink made of stone and a free-standing bath on legs. The separate toilet room, right next to the bathroom, is very pleasant.

Second floor:
On the second floor you will see an almost identical layout with a landing, three (bed)rooms and a laundry room. On the landing, a skylight provides pleasant light and the bedroom at the rear is classified as a double room. The adjacent laundry room offers the possibility of creating a second bathroom.
At the front are two rooms, one with a sink and a large dormer window. The largest room at the front, with a small dormer window, is currently furnished as a hobby room. The roof terrace can be reached from this room.

Garden and roof terrace:
The front garden with a high, evergreen hedge and other plants provides privacy in the living room and the opportunity to sit in the sun. The backyard can be reached from the living room and kitchen, which has a brick garden wall and paving. Furthermore, this townhouse has two balconies on the first floor and a large roof terrace, so you can always enjoy a sunny spot. In addition to a nice spot in the sun, this house also offers a lively view towards Park Sonsbeek and part of the city center.

Particularities:
- Year of construction: 1905;
- Volume: 928 m³;
- Plot area: 143 m²;
- Living area: 201 m²;
- Other indoor space: 25 m²;
- Building-related outdoor space: 40 m²;
- External storage space: 0 m²;
- Municipal monument;
- Packed with original elements from 1905;
- Possibility of a second bathroom;
- Front and back garden, two balconies and a large roof terrace;
- Prime location in Arnhem, between Park Sonsbeek and the city center;
- Possibility of parking in a parking garage 50 m away on Zijpendaalseweg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.353,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 143 m² Inhoud 928 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Toelichting Ruim voldoende Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie M Perceelnummer 955 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom