Orchislaan 13 - 2 in Arnhem 6833 AD: Appartement. - Kars van der Wagen Makelaardij

Omschrijving

In de goed bereikbare en rustige wijk Malburgen vindt u dit frisse voormalig 4 kamer HOEK appartement met twee slaapkamers, een separate keuken en zonnig balkon. De woonkamer is goed afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Door de grote raampartijen en de hoekligging zijn de vertrekken prettig en licht. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over groen....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 71 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

In de goed bereikbare en rustige wijk Malburgen vindt u dit frisse voormalig 4 kamer HOEK appartement met twee slaapkamers, een separate keuken en zonnig balkon. De woonkamer is goed afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Door de grote raampartijen en de hoekligging zijn de vertrekken prettig en licht. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over groen.

Het appartement is gunstig gelegen nabij de Rijn te Arnhem Zuid. Het complex ligt in de luwte van de stad, echter het gezellige centrum van Arnhem is binnen 5 fietsminuten bereikbaar. In de omgeving zijn voldoende gratis parkeerplekken voorhanden. De Uiterwaarden met diverse wandelroutes en ontspanningsvoorzieningen zijn binnen handbereik. Het nabijgelegen winkelcentrum “de Drieslag” biedt een grote variatie aan winkelaanbod, zoals supermarkten, een bakker, de slager, postkantoor etc. Tevens zijn op korte afstand overige winkelcentra, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen gelegen

Complex:
Centrale entree met bellen- en brievenbussentableau en trappenhuis naar het appartement.

Appartement
Je komt het appartement binnen in de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en een garderobe. Vanuit de hal heb je eveneens toegang tot de woonkamer, badkamer, keuken en beide slaapkamers. De woonkamer is gelegen aan de westzijde en beschikt over meerdere raampartijen zodat er een flinke hoeveelheid daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is ook het grote balkon bereikbaar. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer.
Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Beide slaapkamers zijn uitgerust met raampartijen.

Keuken
De keuken is bereikbaar via de hal en beschikt over een recht werkblad van kunststof. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met vier pitten waarboven afzuigkap, een combi oven, een koelkast. Een deur geeft toegang tot het tweede balkon wat middels beglazing is afgesloten. Via het tweede balkon is de berging/wasmachinehok/cv opstelling toegankelijk.

Badkamer
De badkamer is bereikbaar vanuit de hal. De ruimte is compact en volledig voorzien van lichte tegels. Het geeft de badkamer een frisse uitstraling. De ruimte beschikt over een badkamermeubel en een wastafel en een inloopdouche.

Buiten
Het appartement beschikt een balkon aan de zuidwestzijde.

Algemeen

• Bouwjaar: 1955.
• Inhoud: 215 m³.
• Woonoppervlakte: 71 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m².
• Externe bergruimte: 3 m².
• Bergingen in de onderbouw.

In the easily accessible and quiet Malburgen district you will find this fresh former 4-room CORNER apartment with two bedrooms, a separate kitchen and sunny balcony. The living room is well finished with a light laminate floor and sleek wall and ceiling finishes. The large windows and corner location make the rooms pleasant and light. From the living room there is an unobstructed view of greenery.

The apartment is conveniently located near the Rhine in Arnhem South. The complex is located in the shelter of the city, but the pleasant center of Arnhem can be reached within 5 minutes by bike. There are plenty of free parking spaces available in the area. The Floodplains with various walking routes and relaxation facilities are within easy reach. The nearby shopping center “de Drieslag” offers a wide variety of shops, such as supermarkets, a bakery, the butcher, post office, etc. Other shopping centers, public transport and various arterial roads are also located a short distance away.

Complex:
Central entrance with doorbells and mailboxes and staircase to the apartment.

Apartment
You enter the apartment in the hall. Here are the toilet room, the meter cupboard and a wardrobe. From the hall you also have access to the living room, bathroom, kitchen and both bedrooms. The living room is located on the west side and has several windows so that a considerable amount of daylight enters. The large balcony is also accessible from the living room. The second bedroom is at the rear.
The 2nd bedroom is at the front. Both bedrooms are equipped with windows.

kitchen
The kitchen is accessible via the hall and has a straight plastic worktop. The kitchen is equipped with a gas stove with four burners above which there is an extractor hood, a combination oven and a refrigerator. A door gives access to the 2nd balcony which is closed by glazing. The storage room/washing machine room/central heating system is accessible via the 2nd balcony.

Bathroom
The bathroom is accessible from the hall. The space is compact and fully equipped with light tiles. It gives the bathroom a fresh look. The room has a bathroom cabinet and a sink and a walk-in shower.

Outside
The apartment has a balcony on the southwest side.

General

• Year of construction: 1955.
• Volume: 215 m³.
• Living area: 71 m².
• Building-related outdoor space: 4 m².
• External storage space: 3 m².
• Storage areas in the basement.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.809,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 119,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-11-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting ruim voldoende Parkeer capaciteit 30 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting VVE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 119,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie E Perceelnummer 2438 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom