VERKOCHT: Hommelseweg 249 in Arnhem 6821 LH: Appartement.

Omschrijving

Sfeer en ruimte! Twee begrippen die zeker van toepassing zijn op deze ruime benedenwoning aan de Hommelseweg, mooi gelegen op de rand van de populaire wijken St. Marten en Klarendal. Deze stijlvolle woning heeft in het souterrain drie slaapkamers, een kleedruimte, toiletruimte en een badkamer met dubbele inloopdouche. Op de woonetage zijn de lichte woonkamer met en-suite deuren, een tweede...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1909 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Sfeer en ruimte! Twee begrippen die zeker van toepassing zijn op deze ruime benedenwoning aan de Hommelseweg, mooi gelegen op de rand van de populaire wijken St. Marten en Klarendal. Deze stijlvolle woning heeft in het souterrain drie slaapkamers, een kleedruimte, toiletruimte en een badkamer met dubbele inloopdouche. Op de woonetage zijn de lichte woonkamer met en-suite deuren, een tweede toiletruimte en de moderne keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer grenst aan het sfeervolle terras, van waaruit de onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken is.

Je woont op loopafstand van landgoed Klarenbeek, Park Sonsbeek en Park Zypendaal. Hier kun je wandelen, hardlopen, picknicken en kinderen hebben alle ruimte om te spelen. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in de binnenstad en bus 3 zorgt voor een snelle verbinding met het centrum en treinstation. In de directe omgeving zijn diverse eetgelegenheden zoals Goed Proeven, BEER en Caspar. Voor het lekkerste brood hoef je maar een paar meter te lopen, want je woont vlak bij Tom van Otterlo waar je terecht kunt voor smaakvol authentiek brood en aanverwante artikelen.

Indeling:

Begane grond:
Via een brede trap is de eigen entree van deze benedenwoning te bereiken. De lange karakteristieke hal heeft een hoog plafond, mooie tegelvloer met patroon en achter een van de paneeldeuren is een trap naar het souterrain. In de toiletruimte zijn de patroontegels gecombineerd met diagonale, witte wandtegels en een klassiek toilet met stortbak.
Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een woonkamer die heel ruimtelijk oogt. Aan de voorzijde is de zitkamer met een schouw, ornamentenplafond en brede vensterbank. Ook in de ruime eetkamer is het ornamentenplafond behouden, dat samen met de vloer en schouw voor een fantastische sfeer zorgt. Openslaande deuren geven toegang tot het ruime terras.
In de hoek van de eetkamer is een doorgang naar de keuken, waar de ruimte slim is ingedeeld. Er is een kast met blad geplaatst, in gebruik als koffiecorner. Aan de andere kant staan kasten, waarvan een met de ingebouwde koel-/vriescombinatie. De wandopstelling van bijna 3 meter breed biedt ruimte aan de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser.

Souterrain:
Kenmerkend aan deze woning zijn de hoge plafonds in het souterrain waardoor je direct de ruimtelijkheid en vele mogelijkheden van deze verdieping ervaart.
Aan de achterzijde is de en-suite hoofdslaapkamer met mooi uitzicht en een directe toegang naar de tuin. Deze slaapkamer is verdeeld in een slaap- en kleedkamer met een gezamenlijke oppervlakte van circa 18 m². Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer (ca. 10 m²) met een mooie, oude schouw. De derde slaapkamer is nu als sportruimte in gebruik. In de slaapkamers en op de overloop ligt een vloer, die goed past bij de paneeldeuren met klassiek deurbeslag.
Tussen de slaapkamers is de badkamer gesitueerd. Deze mooie ruimte is ingedeeld met een dubbele inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Opvallende elementen zijn de regendouches, witte metrotegels en de vloertegels die zijn geïnspireerd op granito. In een aparte ruimte is het tweede toilet gesitueerd.

Buiten:
Aan de voorzijde is een geheel betegelde tuin met containerberging. Vanuit de woonkamer is het terras (ca. 12 m²) te bereiken, dat met een trap in verbinding staat met de tuin. Hier heb je geen groene vingers nodig, want de tuin is deels bestraat en deels aangelegd met kunstgras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1909;
- Inhoud: 316 m³;
- Perceeloppervlakte: 107 m²;
- Woonoppervlakte: 96 m²;
- Overige inpandige ruimte: 0 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²;
- Externe bergruimte: 0 m²;
- Gehele woning voorzien van massief houten vloer;
- Drie slaapkamers in het souterrain, waarvan een met een en-suite kleedruimte;
- Uitzonderlijk hoog souterrain 2.40 m;
- Moderne keuken 2019 en badkamer ;
- Twee toiletruimtes;
- Ruim terras en een onderhoudsvriendelijke tuin;
- Energielabel C;
- Schilderwerk 2023;
- Actieve VVE. Bijdrage per maand € 50,= hoogte reservefonds € 2.213,-

Atmosphere and space! Two concepts that certainly apply to this spacious ground floor apartment on Hommelseweg, beautifully situated on the edge of the popular neighborhoods of St. Marten and Klarendal. This stylish house has three bedrooms in the basement, a dressing room, toilet and a bathroom with a double walk-in shower. On the living floor are the bright living room with en-suite doors, a second toilet room and the modern kitchen with built-in appliances. The living room is adjacent to the attractive terrace, from which the maintenance-friendly garden can be reached.

You live within walking distance of the Klarenbeek estate, Park Sonsbeek and Park Zypendaal. Here you can walk, run, picnic and children have plenty of space to play. You can reach the city center within 5 minutes by bike and bus 3 provides a fast connection to the center and train station. In the immediate vicinity are various eateries such as Goed Proeven, BEER and Caspar. For the most delicious bread you only have to walk a few meters, because you live close to Tom van Otterlo where you can go for tasteful authentic bread and related items.

Layout:

Ground floor:
The private entrance of this ground floor apartment can be reached via a wide staircase. The long characteristic hall has a high ceiling, beautiful tiled floor with pattern and behind one of the panel doors is a staircase to the basement. In the toilet room, the pattern tiles are combined with diagonal, white wall tiles and a classic toilet with cistern.
High ceilings and large windows ensure a living room that looks very spacious. At the front is the sitting room with a fireplace, ornamental ceiling and wide windowsill. The ornamental ceiling has also been retained in the spacious dining room, which, together with the floor and fireplace, creates a fantastic atmosphere. French doors give access to the spacious terrace.
In the corner of the dining room is a passage to the kitchen, where the space is cleverly arranged. A cupboard with a top has been placed, in use as a coffee corner. On the other side are cupboards, one of which contains the built-in fridge freezer. The wall arrangement of almost 3 meters wide offers space for the gas hob, extractor hood, combi oven/microwave and dishwasher.

Basement:
Characteristic of this house are the high ceilings in the basement, so that you immediately experience the spaciousness and many possibilities of this floor.
At the rear is the en-suite master bedroom with beautiful views and direct access to the garden. This bedroom is divided into a bedroom and dressing room with a combined area of ??approximately 18 m². At the front is the second bedroom (approx. 10 m²) with a beautiful, old fireplace. The third bedroom is now used as a gym. In the bedrooms and on the landing there is a floor that fits well with the panel doors with classic door fittings.
The bathroom is located between the bedrooms. This beautiful space is divided with a double walk-in shower and a double washbasin. Striking elements are the rain showers, white subway tiles and the floor tiles inspired by granito. The second toilet is located in a separate room.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.427,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1909 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Inhoud 316 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Haro Eco36 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (6.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Ruim voldoende Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting VVE 2019 en 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 6923 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom