Plattenburgerweg 67

Omschrijving

Wat een ruimte en sfeer heeft deze ruime jaren 30 hoekwoning in de wijk Velperweg, dat deel uitmaakt van stadsdeel Plattenburg. Verrassend is de berging in de achtertuin die met de fiets, scooter en motor goed bereikbaar is. In de woning is het karakter van 85 jaar geleden gecombineerd met het comfort van nu. De woonkamer met houten vloer, erker en glas-in-loodramen trekt direct uw aandacht en de master bedroom met vrijstaand bad heeft de sfeer van een hotelsuite…

De Plattenburgerweg is een mooie straat die de Wichard van Pontlaan met de Oude Velperweg verbindt. U woont op korte afstand van treinstation Arnhem Presikhaaf en Park Presikhaaf met een stadsboerderij en heemtuin. Stap op de fiets naar Velp en de oude binnenstad van Arnhem voor een dagje winkelen of een avondje uit. Verder zijn winkelcentrum Presikhaaf, Park Klarenbeek met zwembad, Park Angerenstein, kinderopvang en scholen in de nabijheid.


Indeling:

Begane grond:
De ruime hal met hoog plafond, houten vloer en paneeldeuren is een fantastisch begin van uw bezoek. Onder de trap is een handige bergkast en de toiletruimte met wandcloset is in mooie kleuren uitgevoerd.
Geniet in de woonkamer van de sfeer, ruimte en lichtinval. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een brede erker en het eetgedeelte grenst aan de openslaande tuindeuren, waardoor u tijdens het eten naar de achtertuin kunt kijken. De wanden en het plafond zijn strak en neutraal afgewerkt. Mooi detail zijn de glas-in-lood bovenramen aan de voor- en achterzijde.
Vanuit de woonkamer is de lichte keuken te bereiken. Met een hapje en een drankje loopt u zo naar het terras en de lichte hoekopstelling heeft een houtlook aanrechtblad. Een deel van de apparatuur is ingebouwd: de gaskookplaat en oven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt en ook op deze etage zijn de paneeldeuren behouden. Aan de rechter voorzijde is een slaapkamer, die als babykamer of werkkamer gebruikt kan worden. De twee grootste slaapkamers zijn ruime tweepersoonskamers met een vaste kast en wastafel.
De badkamer is in dezelfde stijl als de toiletruimte uitgevoerd. Aan de rechterzijde ziet u een halfronde douche, een wastafel met wandkraan, een brede spiegel en een tweede toilet. Zwarte tegels zijn gecombineerd met mozaïek, wat de badkamer een trendy look geeft.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak is de master bedroom met een brede dakkapel, groot dakraam, een op maat gemaakte kastenwand en bergruimte in de schuinten van het dak. Mooi detail is het originele ronde raam in de zijgevel, dat goed past bij de donkergrijze vloer en de groene kleur op de muur. Voor badliefhebbers is het vrijstaande bad een fantastische plek om tot rust te komen…

Buiten:
De brede voortuin is fraai ingericht met een hoge beukenhaag en gevarieerde, lage beplanting. Via een dubbele toegang in de steeg heeft u toegang tot de mooi aangelegde achtertuin. Achter in de tuin staat een ruime berging voor de fiets, scooter en motor. Uiteraard is deze ruimte ook als hobbyruimte te gebruiken. Wordt dit uw (t)huis in Arnhem?

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938;
- Inhoud: 388 m³;
- Perceeloppervlakte: 216 m²;
- Woonoppervlakte: 108 m²;
- Overige inpandige ruimte: 0 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²;
- Externe bergruimte: 9 m²;
- Houtkachel niet inbegrepen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 216 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 388 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Ruim voldoende Parkeer capaciteit 10 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Netjes Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 7232 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 7588 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties