Wichard van Pontlaan 235

Omschrijving

Dit ruime appartement op de eerste verdieping is een fijne plek om te wonen. Er zijn twee ruime slaapkamers en vanaf het balkon heeft u mooi uitzicht richting de Oude Velperweg. In een groot deel van het appartement ligt een laminaatvloer en de badkamer met inloopdouche is geheel vernieuwd. Het appartement is niet alleen met de trap, maar ook met de lift te bereiken. De fiets kan in de berging en in de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid.

In een zijstraat van de Wichard van Pontlaan ligt treinstation Arnhem Presikhaaf, dat grenst aan Park Presikhaaf met een stadsboerderij en heemtuin. Verder zijn Sportcity Arnhem, Park Klarenbeek, Park Angerenstein en winkelcentrum Presikhaaf binnen handbereik. Ook de oude binnenstad van Arnhem en het mooie Velp zijn op fietsafstand, net als de HAN.


Indeling:

Appartementengebouw:
Vanaf het brede trottoir loopt u naar de gezamenlijke, beveiligde entree met de intercominstallatie. In de onderbouw heeft u de beschikking over een berging en met de trap of lift bereikt u het lichte appartement, gesitueerd op de eerste verdieping.

Appartement:
Vanuit de L-vormige hal zijn alle ruimtes van dit ruime appartement te bereiken. De lichtgrijze laminaatvloer van brede delen zorgt voor een sfeervol geheel. Deze mooie vloer, die past bij verschillende interieurstijlen, ligt ook in de woonkamer en een van de slaapkamers. Aan het einde van de hal is een handige, inpandige berging.
De woonkamer heeft grote ramen aan de oostkant en dankzij de radiatorombouw is er een brede vensterbank. In de hoek van het zitgedeelte is een deur naar het balkon en aan de andere zijde is ruimte voor een grote eettafel.
In de dichte keuken staat een 3 meter brede wandopstelling met een dik, donker blad en een achterwand van hetzelfde materiaal. Onder het blad is onder andere ruimte voor een oven en de wasmachine, terwijl de gaskookplaat en afzuigkap zijn ingebouwd.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers van 16.9 en 11.5 m². De grootste slaapkamer grenst aan de rustige achterzijde en vanuit de andere slaapkamer is het balkon te bereiken.
In de moderne badkamer zijn grote, witte tegels zijn gecombineerd met grijze tegels op de vloer. Aan de rechterzijde ziet u een wastafelmeubel met spiegel en aan de linkerzijde hangt een hoge handdoekenradiator. Het achterste deel van de badkamer is in gebruik als zeer ruime inloopdouche met een regendouche, losse handdouche en een glazen wand. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal.

Buiten:
Het balkon is een fijne plek om met een hapje en een drankje buiten te zitten. Er is genoeg ruimte voor een loungeset en de ligging op het oosten zorgt in de ochtend en vroege middag voor zon. Het uitzicht naar de Willibrordkerk en de karakteristieke huizen aan de Oude Velperweg is erg fraai.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965;
- Inhoud: 244 m³;
- Perceeloppervlakte: n.v.t;
- Woonoppervlakte: 74 m²;
- Overige inpandige ruimte: 0 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²;
- Externe bergruimte: 12 m²;
- Rolluiken aan de galerijzijde;
- Berging in de onderbouw;
- VvE bijdrage € 226,59 per maand;
- Energielabel D

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.040,54 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 226,59 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 244 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-09-2026 Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting VVE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 226,59 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 6929 Index 40 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties