VERKOCHT: Fideliostraat 8 in Apeldoorn 7323 CX: Woonhuis.

Omschrijving

Een fijn huis met ruimte, 7 zonnepanelen, veel lichtinval en maar liefst vijf slaapkamers! In de rustige Fideliostraat staat deze keurig onderhouden tussenwoning met een nette keuken, bijkeuken, vernieuwde badkamer met inloopdouche en een grote berging/hobbyruimte in de achtertuin. De woning wordt verkocht door de 1e bewoner wat natuurlijk aangeeft dat de plek heel fijn is. De kunststof kozijnen...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Een fijn huis met ruimte, 7 zonnepanelen, veel lichtinval en maar liefst vijf slaapkamers! In de rustige Fideliostraat staat deze keurig onderhouden tussenwoning met een nette keuken, bijkeuken, vernieuwde badkamer met inloopdouche en een grote berging/hobbyruimte in de achtertuin. De woning wordt verkocht door de 1e bewoner wat natuurlijk aangeeft dat de plek heel fijn is. De kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolatieglas zijn onderhoudsvriendelijk, waardoor jij je kunt richten op het naar eigen smaak moderniseren en stylen van deze woning.
In de wijk is veel vernieuwd. Grote gebouwen met appartementen zijn gesloopt en er zijn duurzame woningen gebouwd in een parkachtige omgeving. Je woont op korte loopafstand van winkelcentrum Anklaar, diverse medische voorzieningen, Park Zuidbroek en sportaccommodaties. Met de bus en fiets zijn het gezellige centrum en treinstation goed bereikbaar. Met de auto is het maar 4 kilometer naar de oprit van de A50 richting Arnhem, de A1 naar Amersfoort en de A28 naar Zwolle.

Indeling:
Begane grond:
In de hal zie je aan de rechterzijde de trapopgang met berging en een schuifdeur, die toegang geeft tot de vergrote toiletruimte met fonteintje.
De bijna 8 meter diepe woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, een klassieke parketvloer met blokmotief en er is een halfopen verbinding met de keuken. Het uitzicht naar de voortuin, de rustige straat en diepe achtertuin is fraai.
Loop vanuit de woonkamer de keuken in, die in verbinding staat met de bijkeuken. In de keuken staat een lichte wandopstelling met volop bergruimte in de kasten en lades. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van graniet, er zijn extra stopcontacten gemaakt en boven het aanrecht is verlichting aangebracht. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. In de bijkeuken met dakraam is ruimte voor de koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken. De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, vaste kasten, wandradiator en een wastafelmeubel.
Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de voorzijde en vanuit de derde slaapkamer kijk je naar de rustige straat.

Tweede verdieping:
Twee dakkapellen zorgen voor veel extra ruimte op de tweede verdieping. Op de overloop, in een nis, hangt de HR-ketel en in de berging met dakraam kun je veel spullen kwijt.
Verder zijn er twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Beide kamers zijn groot genoeg om in te richten als xl-kinderkamer of tweepersoonskamer.

Tuin:
Aan de voorzijde zie je een keurig onderhouden tuin met gevarieerde, deels groenblijvende beplanting waaronder een mooie rozenstruik naast de entree.
Vanuit de bijkeuken loop je de diepe achtertuin op het zuidoosten in. Bestrating is gecombineerd met beplanting en achter in de tuin staat een mooi, overdekt terras. De ruime berging is perfect voor de fietsen en als hobbyruimte. Onder de overkapping is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968;
- Inhoud: 464 m³;
- Perceeloppervlakte: 193 m²;
- Woonoppervlakte: 131 m²;
- Overige inpandige ruimte: 0 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²;
- Externe bergruimte: 12 m²;
- 1e bewoner.
- Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping;
- Ruime berging/hobbyruimte;
- Energielabel C is een indicatie het echte label volgt nog.
- Twee dakkapellen, waarvan de grootste aan de voorzijde;
- 7 zonnepanelen aan de achterzijde (zuidoost);

A nice house with space, 7 solar panels, lots of light and no fewer than five bedrooms! This well-maintained terraced house is located in the quiet Fideliostraat with a neat kitchen, utility room, renovated bathroom with walk-in shower and a large storage room / hobby room in the backyard. The plastic frames with turn/tilt windows and insulating glass are maintenance-friendly, so you can focus on modernizing and styling this home to your own taste.
Much has been renewed in the district. Large buildings with apartments have been demolished and sustainable homes have been built in a park-like environment. You live a short walk from the Anklaar shopping center, various medical facilities, Park Zuidbroek and sports facilities. The pleasant center and train station are easily accessible by bus and bicycle. By car it is only 4 kilometers to the slip road of the A50 towards Arnhem, the A1 to Amersfoort and the A28 to Zwolle.

Layout:
Ground floor:
In the hall you see on the right side the staircase with storage and a sliding door, which gives access to the enlarged toilet room with hand basin.
The almost 8 meter deep living room has large windows at the front and rear, a classic parquet floor with a block pattern and there is a semi-open connection with the kitchen. The view to the front garden, the quiet street and deep backyard is beautiful.
From the living room, walk into the kitchen, which is connected to the pantry. The kitchen has a light wall arrangement with plenty of storage space in the cupboards and drawers. The counter top and the back wall are made of granite, extra sockets have been made and lighting has been installed above the counter. All appliances are built-in: an induction hob, extractor hood, dishwasher and an oven. The pantry with skylight has space for the fridge and freezer.

First floor:
Three bedrooms, the bathroom and a separate toilet can be reached from the landing. The renovated bathroom has a walk-in shower, fixed cupboards, wall radiator and a washbasin.
Two bedrooms, including the master bedroom, are at the front and from the third bedroom you look at the quiet street.

Second floor:
Two dormer windows provide a lot of extra space on the second floor. The high-efficiency boiler hangs in a niche on the landing and you can store a lot of stuff in the storage room with a skylight.
There are also two bedrooms, bringing the total to five. Both rooms are large enough to be set up as an XL children's room or a double room.

Garden:
At the front you see a neatly maintained garden with varied, partly evergreen plants, including a beautiful rose bush next to the entrance.
From the pantry you walk into the deep backyard on the southeast. Paving is combined with plants and at the back of the garden is a beautiful, covered terrace. The spacious storage room is perfect for bicycles and as a hobby room. Under the canopy is a gate to the alley.

Particularities:
- Year of construction: 1968;
- Content: 464 m³;
- Plot area: 193 m²;
- Living area: 131 m²;
- Other indoor space: 0 m²;
- Building-related outdoor space: 1 m²;
- External storage space: 12 m²;
- Five bedrooms, two of which are on the top floor;
- Energy label C is an indication, the real label will follow.
- Spacious storage / hobby room;
- Two dormer windows, the largest of which is at the front;
- 7 solar panels at the rear (southeast);

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 337.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.576,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 193 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 464 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC25/CW4II (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie Z Perceelnummer 1448 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom