Noordelijke Parallelweg 106 Arnhem

Aan de noordkant van de Rijn ligt de wijk Heijenoord, waar dankzij de komst van een spoorweg veel bedrijvigheid ontstond. Er verscheen niet alleen een brouwerij, meerdere fabrieken en een tabakspakhuis, er werden ook arbeiders- en middenstandshuizen gebouwd. Zo ook aan de Noordelijke Parallelweg, waar deze charmante woning uit 1896 staat. Met twee slaapkamers, een werkplek/hobbyruimte en een badkamer is de eerste verdieping optimaal ingedeeld. De woon-/eetkamer oogt heel ruimtelijk en vanuit de keuken is de sfeervolle stadstuin te bereiken. Dit superleuke huis kun je naar eigen smaak gaan moderniseren, waarna het echt jouw ‘thuis’ is.

Locatie:
Het Arnhems Labyrint, een botanische tuin met meer dan 75 verschillende planten, is op loopafstand. Aan de westkant van de wijk is een basisschool en iets verder in de straat stopt de bus. Loop je richting de Amsterdamseweg, dan zie je daar enkele winkels en een supermarkt. Na een kwartiertje lopen sta je op het perron van Arnhem CS en de Korenmarkt, voor een avondje uit, is nog geen tien minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Je kennismaking met deze woning begint in de hal, met de meterkast en de royale toiletruimte. De aansluitende woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Vanaf de bank kijk je naar de straat, en het eetgedeelte grenst aan de stadstuin. Links van de woonkamer zijn een bergkast, de trap naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast.
In de aanbouw is de keuken met toegang tot het terras in de sfeervolle tuin. De wandopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een magnetron. Deze keuken biedt een goede mogelijkheid om naar eigen smaak te gaan vernieuwen. De aansluitende (fietsen)berging is vanuit de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop is een verrassend grote ruimte, met een werkplek/hobbyruimte aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de badkamer met een douche, toilet en een wastafel. Naast de badkamer is de eerste slaapkamer, met een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Vanuit de tweede slaapkamer is er uitzicht op de tuin.

Vliering:
In de nok van de woning is een bergvliering, met de opstelling van de HR-ketel. De vliering heeft een maximale hoogte van circa 1.76 meter.

Tuin:
De achtertuin, met achterom, is een heerlijke plek om buiten te zitten. Er is zowel zon als schaduw, perfect voor een hapje en een drankje met familie of vrienden. Of gewoon alleen, met een kop koffie of thee en je favoriete tijdschrift…

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1896;
– Inhoud: 289 m³;
– Perceeloppervlakte: 70 m²;
– Woonoppervlakte: 72 m²;
– Overige inpandige ruimte: 6 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²;
– Externe bergruimte: 0 m²;
– Twee slaapkamers en een werkplek/hobbyruimte;
– Badkamer op de eerste verdieping, toiletruimte op de begane grond;
– Sfeervolle tuin met een berging en achterom;