Milsbeekstraat 5 Arnhem

Aan de rand van Arnhem, nabij recreatiegebied De Rijkerswoerdse Plassen, staat deze prachtige twee-onder-een kapwoning boordevol luxe en sfeer. De keuken is een droom voor de kookliefhebber en de badkamer is, net als de toiletruimte, heel luxe uitgevoerd. Een geliefde plek in huis is de aangebouwde veranda, met buitenkeuken en een dubbele glazen schuifwand naar de zonnige tuin. De voormalige garage, met eigen entree, biedt een goede mogelijkheid om vanuit huis te werken. Ideaal voor een zzp’er!

Locatie:
De Laar Oost is een rustige en kindvriendelijke wijk aan de zuidwestkant van Arnhem. Je vindt er diverse voorzieningen, van een basisschool tot supermarkt en speeltuintjes voor de jongste bewoners. Aan de Randweg stopt de bus, richting winkelcentrum Kronenburg en het centrum/Arnhem CS.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde zijn twee deuren, waarvan de linker toegang geeft tot de hal. De andere deur leidt naar een multifunctionele ruimte, die oorspronkelijk als garage is gebouwd. Voor de thuiswerker en ondernemer is dit een geschikte ruimte, maar de kans is ook aanwezig dat de kinderen gaan vragen of dit hun gameroom wordt.
In de L-vormige hal ligt een mooie laminaatvloer, die goed past bij de witte paneeldeuren en het donkere tapijt op de trap. De toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is van top tot teen verbouwd en gestyled. Een deel van de wanden is gestuct en de houtlooktegels geven de hal een chique uitstraling.
Met een breedte van meer dan 5.50 meter heeft de woonkamer een zitgedeelte van royaal formaat. Dubbele deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en aan de andere kant is een handige bergkast onder de trap. Voor een grote eettafel is genoeg plek, dus nodig vrienden of familie maar uit voor een etentje!
Op een paar stappen van het eetgedeelte is de halfopen keuken, waar een dubbele hoekopstelling klaarstaat voor jarenlang kook- en bakplezier. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. In het verlengde van de multifunctionele ruimte is een berging/wasruimte, met handige kasten en een spoelbak.
Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de prachtige veranda. Aan twee kanten zijn glazen schuifwanden geplaatst, er ligt een houten vloer en er is genoeg plek om je barbecue neer te zetten. Aan alles is gedacht, van afzuiging tot ruime kasten.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde is de master bedroom, met een slaap- en een kleedgedeelte. Deze kamer is over de hele breedte van het huis, met de mogelijkheid om er twee kamers van te maken. De tweede slaapkamer, met een inbouwkast en balkon, bevindt zich aan de voorzijde.
Naast deze kamer is de luxe badkamer, met stijlvol tegelwerk en sanitair. Bij de inloopdouche is een glazen wand geplaatst, er is een toilet en op een houten meubel staan twee waskommen van natuursteen. Onder de houtlook vloertegels ligt heerlijke vloerverwarming en de kranen maken de badkamer meer dan af.

Tweede verdieping:
Welke invulling geef je aan de zolderkamer, met een dakraam en te bereiken via een vaste trap? Je kunt hier een ruime slaapkamer van maken, je thuiswerkplek inrichten of je fitnessapparaten neerzetten.

Tuin:
Naast de brede oprit is de voortuin, aangelegd met gevarieerde beplanting. Een compacte voortuin, onderhoudsvriendelijk en met kleur. Vanuit de woonkamer en veranda is de achtertuin op het zuiden te bereiken. Hier zie je leibomen, twee palmbomen en meer. Er zijn meerdere zitgelegenheden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1997;
– Inhoud: 470 m³;
– Perceeloppervlakte: 235 m²;
– Woonoppervlakte: 148 m²;
– Overige inpandige ruimte: 0 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²;
– Geweldige veranda met buitenkeuken;
– Oprit met laadpaal en een inpandige berging met eigen entree;
– Aangebouwde veranda aan de achterzijde;
– 18 zonnepanelen (zuid en west); 7.06 MWh per jaar
– Luxe keuken, badkamer en toiletruimte;
– Energielabel A+