Lippe Biesterfeldstraat 39 2 Arnhem

Wonen alsof je midden in het groen leeft, met de stad binnen handbereik.
In dit instapklare hoekappartement valt het zonlicht rijkelijk naar binnen op een prachtige en gloednieuwe licht eikenvloer in visgraat. Met vrij uitzicht aan meerdere zijden en twee balkons geniet je hier elke dag van rust, ruimte en natuur.

Ligging
De ligging is uitzonderlijk: direct naast Park Angerenstein, waar je zó de natuur in wandelt of fietst richting de Postbank. Tegelijkertijd sta je binnen circa acht minuten in het bruisende Modekwartier, met haar boetieks, ateliers en gezellige cafés of in het centrum van Arnhem. Hier woon je letterlijk tussen bos en binnenstad.

Indeling
Het appartement is met zorg onderhouden en in 2025 volledig voorzien van een hoogwaardige licht eiken PVC-vloer in visgraat, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling.
De lichte woonkamer heeft ramen aan meerdere zijden en openslaande deuren naar één van de balkons. Aangrenzend bevindt zich een afsluitbare multifunctionele kamer, ideaal als eet- of werkkamer, met toegang tot het tweede balkon.
De keuken is ruim, licht en praktisch ingericht en afgewerkt met een bijzondere granietenvloer.
De badkamer en het toilet zijn recent volledig vernieuwd en uitgevoerd in stijlvolle grijze granieten tegels.
Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, handige inbouwkasten en een eigen berging in de onderbouw.

In de straat is volop parkeergelegenheid. Het appartementencomplex is een gemeentelijk monument, wat bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling.
Kortom: een licht, stijlvol en instapklaar hoekappartement op een buitenkans-locatie waar natuur, comfort en stedelijke levendigheid samenkomen.

Voorzieningen
Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder een Jumbo-supermarkt op circa 200 meter loopafstand. Via de Velperweg bereik je snel de uitvalswegen A12, A50 en A348. Ook het openbaar vervoer stopt direct voor de deur.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1953;
– Inhoud: 240 m³;
– Woonoppervlakte: 72 m²;
– Overige inpandige ruimte: 1 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²;
– Externe bergruimte: 9 m²;
– Twee balkons (zuid en noord);
– Energielabel C;
– Appartementencomplex is een gemeentelijk monument;
– Volledig nieuwe licht eiken PVC-vloer (2025;
– Badkamer en toilet vernieuwd (2026);
– Ruime berging;
– Vrij parkeren in de straat;
– Rustige buurt (eenrichtingsverkeer);
– VvE-bijdrage: €170 per maand.