Laan van Vredestein 88 's-Gravenhage

In de rustige en kindvriendelijke Houtwijk, op loopafstand van park ’t Kleine hout, staat deze lichte woning met een diepe tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonkamer is niet alleen heel licht, maar ook lekker ruim en de halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap geeft toegang tot een ruime (slaap)kamer op de tweede verdieping. Dit is een fijn huis voor een gezin en om vanuit huis te werken, want aan ruimte is geen gebrek!

Locatie:
Welkom in Houtwijk, een wijk met veel groen en verschillende parken. Er is speelgelegenheid voor de kinderen en in deze straat komt alleen bestemmingsverkeer. Winkelcentrum Loosduinen is op loopafstand, met als het Savornin Lohmanplein met winkels en gezellige horeca. Een pluspunt voor gezinnen: basis-, middelbare- en internationale scholen zijn in de directe omgeving. Met tram 2 en de bus (lijn 21, 26 en 31) ligt heel Den Haag aan je voeten. Werk je in het Haga ziekenhuis? Met de fiets ben je er zo! Over de fiets gesproken, het strand van Kijkduin is ongeveer 4 kilometer fietsen. Dat wordt genieten van zon, zee en strand!

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde, bij de oprit, is een aangebouwde berging. Deze multifunctionele ruimte, met een schuifdeurkast is ook vanuit de keuken te bereiken. Zo kan de berging niet alleen voor de fietsen worden gebruikt, maar ook als bijkeuken/provisieruimte.
De andere buitendeur geeft toegang tot de hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Er liggen witte plavuizen op de vloer, net als op de rest van de begane grond. Links in de hal is de ruime toiletruimte, met geheel betegelde wanden en een fonteintje.
In de woonkamer word je verrast door de ruimte en lichtinval. Bij het zitgedeelte is een schuifdeur naar de tuin, en de serre-achtige aanbouw geeft de woonkamer een speelse uitstraling. Aan de andere zijde, vlak naast de keuken, is het eetgedeelte en onder de trap is een handige bergkast.
Een halfhoge muur vormt de scheiding tussen de woonkamer en de lichte keuken. Hier staat een ruime hoekopstelling, waarvan het aanrechtblad en de achterwand van natuursteen zijn. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd in deze kwalitatief goede keuken.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers en de derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de voorzijde. In alle kamers zorgt een groot dakraam voor veel lichtinval en in een van de kamers is de schuinte bij de vloer slim opgelost met een maatwerk kast.
De badkamer is qua tegelwerk uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafel. Ook hier zorgt een dakraam, aan de zuidkant, voor veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een grote (slaap)kamer, met een maximale hoogte van meer dan 2.80 meter. Er zijn diverse bergingen en kasten, aan de voorzijde is een dakraam geplaatst en de dakkapel aan de achterzijde maakt de slaapkamer extra ruim. Er ligt, net als op de eerste verdieping, tapijt op de vloer.

Tuin:
De voortuin is grotendeels bestraat, waardoor er genoeg plek is om de auto op eigen terrein te parkeren. Vanuit de woonkamer loop je de diepe achtertuin in, met grote tuintegels en gevarieerde beplanting. Je ziet groenblijvende planten, hortensia’s, een rododendron en nog veel meer moois!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1988;
– Inhoud: 397 m³;
– Perceeloppervlakte: 135 m²;
– Woonoppervlakte: 108 m²;
– Overige inpandige ruimte: 5 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²;
– Externe bergruimte: 0 m²;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– (fietsen)berging aan de voorzijde;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– Vaste trap naar de tweede verdieping (vierde slaapkamer/werkkamer);