De Steenderens 6 Westervoort

In een rustige en kindvriendelijke wijk, met veel groen en speelgelegenheid, staat deze ruime woning met een verrassende indeling. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, waarbij een van de slaapkamers met badkamer op de tweede verdieping is. De woonkamer, met een pvc-vloer en een open haard, grenst aan de halfopen keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. In het verlengde van de keuken is een ruime berging, en de achtertuin op het zonnige zuiden heeft een eigen achterom.

Aan de overkant van de straat is een basisschool met BSO, en aan de Rivierweg stopt de bus. Verder woon je op loopafstand van het park en mooie wandelpaden. Met de fiets ben je zo bij de supermarkt, een van de sportverenigingen en de kinderboerderij in het Horsterpark. Er is een goede busverbinding met Arnhem CS en Duiven, wat het voor de forens heel aantrekkelijk maakt om hier te wonen. Liever met de trein? Het treinstation is iets meer dan 5 minuten fietsen. Met de auto zijn Arnhem, de N325/A325 en de A12 goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Het pad in de voortuin leidt naar de overdekte entree van deze leuke hoekwoning. In de ruime hal zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte met fonteintje. De mooie pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woon-/eetkamer en keuken.
In de woonkamer is het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde, en vanaf het eetgedeelte kijk je naar de achtertuin op het zonnige zuiden, de open haard bij het zitgedeelte is een van de sfeermakers.
Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, die heel ruimtelijk en licht oogt. De hoekopstelling, met hoge bovenkasten en twee mooie wandplanken, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Niet alleen het aanrechtblad, maar ook de achterwand is van stijlvol composiet. In het verlengde van de keuken is een ruime (fietsen)berging, die ook vanuit de tuin bereikbaar is.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde welke zijn voorzien van rolluiken. De derde, tevens grootste slaapkamers is aan de voorzijde. Met laminaat op de vloer, en rustige kleuren op de wanden, hebben alle kamers een mooie afwerking. In de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als master bedroom, is een grote nis om een garderobekast neer te zetten.
Naast de master bedroom is de badkamer, die vanaf de overloop bereikbaar. Op de vloer zie je grote, donkere tegels en de lichte wandtegels op de wanden. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, wandcloset en twee wastafels met een planchet en spiegel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een dakraam en een dakkapel. Op de overloop bevindt zich de HR-ketel. De ruime slaapkamer heeft een dakkapel en dakraam waardoor er niet alleen extra ruimte gecreëerd is, maar door het lichtinval ook een lichte ruimte is. Verrassend is dat er ook een tweede badkamer is, met een douche en een wastafel.

Buiten:
Vanuit de woonkamer en berging is de diepe achtertuin te bereiken, met een uitstekende zonligging op het zuiden. Het terras is van groot formaat, er is veel groen en het tweede terras is een fijne plek om tot laat in de zon te zitten. Aan de stenen berging is een overkapping gebouwd, die als berging in gebruik is. Een pluspunt is de eigen achterom, links naast de woning, en ook heeft deze hoekwoning een voortuin.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1986;
– Inhoud: 408 m³;
– Perceeloppervlakte: 206 m²;
– Woonoppervlakte: 131 m²;
– Overige inpandige ruimte: 10 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²;
– Externe bergruimte: 0 m²;
– Vier slaapkamers en twee badkamers;
– Lichte woon-/eetkamer met een open haard en schuifpui;
– 11 zonnepanelen aan de zuidkant;
– Ruime tuin op het zuiden, met een groot terras en een eigen achterom;
– Energielabel A