Burgemeester Weertsstraat 35 Arnhem

Op een prachtige plek, in de Burgemeesterswijk, staat dit fraaie herenhuis boordevol karakter, met een meer dan 20 meter diepe tuin op het zuiden. Dit huis is vrijstaand, in tegenstelling tot de meeste herenhuizen in de straat, vrijstaand. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, en bergruimte is er onder andere op de zolder. De klassieke woonkamer, boordevol karakter, is aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte serre. In de parkachtige tuin, met eigen achterom, staan twee bergingen.

Voordat we over deze geliefde buurt gaan praten… wat hebben Arnhem en Deventer met elkaar te maken? Johan Weerts, naar wie deze straat in Arnhem is vernoemd, was tussen 1824 en 1841 burgemeester van Arnhem. Zijn vader en opa waren beiden burgemeester in Deventer, ongeveer 40 kilometer in noordelijke richting. De kans is groot dat weinig mensen dit weten…

Vlak om de hoek zijn een Albert Heijn, slijterij, kapsalon, Primera en een apotheek gevestigd. In diezelfde straat stopt ook de trolleybus, richting Arnhem CS en Schaarsbergen. Alle stadse voorzieningen zoals Arnhem CS, winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en musea zijn op loop-/fietsafstand. Aan de overzijde van de Zijpendaalseweg loop je zo Park Sonsbeek in, het bekendste park van de stad.

Indeling:

Begane grond:
Enigszins verscholen tussen het groen is een pad, richting de entree van dit vrijstaande herenhuis. Karakter is volop aanwezig, zo ook in de hal met vestibule. Hoge plafonds, kleurrijke glas-in loodramen, de vestibuledeur en de terrazzovloer vormen een fraai geheel. En dan hebben we het nog niet gehad over de lange trap en paneeldeuren. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, is de toiletruimte met fonteintje.

De woonkamer staat, net als de rest van de woning, bol van het karakter. Bewonder de hoge stijlplafonds, de en-suite verdeling met vaste kasten en de visgraat parketvloer die samen een fraai geheel vormen. Het uitzicht naar de voortuin is fraai, en de woonkamer grenst aan de achterzijde aan een ruime serre. Deze ruimte, met een terrazzovloer, is in gebruik als muziek- en eetkamer.

Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, met dezelfde visgraatvloer en een glas-in loodraam bij het spoelgedeelte. De lichte hoekopstelling, met extra hoge bovenkasten, heeft een granito aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De situering van de keuken, ten opzichte van de woonkamer en serre, is uitstekend.

Eerste verdieping:
Een grote lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval, bij de trap en op de overloop. Achter de fraaie paneeldeuren zijn de badkamer en drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een schuifdeuren naar het balkon. In twee slaapkamers zijn de hoge stijlplafonds behouden, net als de inbouwkast(en).

Aan de voorzijde is de badkamer, ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Op een verhoging staat de wasmachine, maar de liefhebber van een bad ziet direct de ruimte om hier een fijn ligbad te plaatsen.

Vliering:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, met een lengte van bijna 9.50 meter en een nokhoogte van 1.76 meter.

Bergingen:
Aan het einde van de tuin staat de tweede berging, geschikt voor het tuingereedschap.
De kelder heeft een wijnkelder en een sauna.

Tuin:
De voortuin is een oase van groen, wat voor veel privacy in de woonkamer zorgt. Vanuit de serre is de meer dan 20 meter lange achtertuin te bereiken, op het zonnige zuiden. Er is niet alleen zon, want bomen en andere beplanting zorgen ook voor fijne schaduw. Deze fantastische tuin, met een eigen achterom, is een oase van groen die het wonen in dit huis heel aantrekkelijk maakt…

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1910;
– Inhoud: 687 m³;
– Perceeloppervlakte: 294 m²;
– Woonoppervlakte: 138 m²;
– Overige inpandige ruimte: 20 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²;
– Externe bergruimte: 15 m²;
– Klassiek, vrijstaand herenhuis met vele stijlelementen uit het begin van de 20e eeuw;
– Lichte serre aan de achterzijde;
– Diepe tuin op het zuiden;
– Toplocatie in de Burgemeesterswijk, om de hoek van het Sonsbeekpark;
– Trein/busstation en het centrum op loopafstand;
– Energielabel niet nodig vanwege monumentale status.