Burgemeester Weertsstraat 136 Arnhem

Hoge plafonds, glas-in loodramen, paneeldeuren en andere stijlkenmerken maken van deze benedenwoning in de Burgemeesterswijk een geweldige plek om te wonen. De royale tuin met achterom is perfect voor een hapje en een drankje met vrienden of familie ook binnen is er genoeg plek om bezoek te ontvangen. De serre is in gebruik als thuiswerkplek en er zijn twee royale slaapkamers. De moderne badkamer, separaat toilet, de lichte keuken en praktische kelder zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt.

Locatie:
Johan Weerts, burgemeester van Arnhem in de periode 1824 tot en met 1841, is de naamgever van deze prachtige straat in de Burgemeesterswijk. Hier staan fraaie herenhuizen uit het begin van de vorige eeuw, soms verdeeld in een beneden- en een bovenwoning. Je woont op zeer korte afstand van de binnenstad. Er zijn supermarkten, winkeltjes en horecagelegenheden in de directe nabijheid. Vlak om de hoek stopt de bus en na een paar minuten lopen sta je in Park Sonsbeek, het bekendste park van de stad. Ook het trein- en busstation en de binnenstad van Arnhem, met al haar voorzieningen, is binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Bij de stijlvolle entree zijn twee voordeuren, van de benedenwoning en de bovenwoning. Via de rechterdeur is de lange hal van de benedenwoning te bereiken. Het circa 3 meter hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte en de paneeldeuren zorgen, samen met de parketvloer, voor sfeer. Aan de linkerzijde is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en gedeeltelijk betegelde wanden.
De woon-/eetkamer heeft de originele en-suite verdeling met inbouwkasten en fraaie schuifdeuren, voorzien van glas-in-loodramen. Aan de voorzijde is de woonkamer, groot genoeg voor een gezellige zithoek, en de eetkamer grenst aan de aangebouwde serre. Sfeermakers zijn de parketvloer, hoge stijlplafonds, het kleurrijke glas-in lood, de schouwen en paneeldeuren. De lichte serre, in gebruik als thuiswerkplek, staat via een schuifpui in verbinding met de tuin.
Aan het einde van de hal is een doorgang naar de keuken, die ook vanuit de serre te bereiken is. Ook hier geniet je volop van de lichtinval en het ruimtelijke gevoel, die de keuken tot een fijne plek maken. De ruimte is ingedeeld met een wandopstelling en een spoel-/ziteiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.
In het verlengde van de keuken is de eerste slaapkamer, ingericht als master bedroom. Lichte kleuren op de vloer, wanden en het plafond bepalen de sfeer en het uitzicht naar de tuin is fraai.

Kelder:
In de hal, naast de toiletruimte, is een trap naar de kelder. Deze ruimte, onder het voorste deel van de woning, heeft een hoogte van circa 1.88 meter.

Eerste verdieping:
In de hoek van de keuken is een trap naar de eerste verdieping. Vanaf de lichte overloop zijn een ruime slaapkamer en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, een trendy spiegel en een designradiator. Aan de achterzijde is de slaapkamer, met inbouwkast, die geschikt is als master bedroom, kinderkamer, logeerkamer en/of werkkamer.

Tuin:
Niet alleen de woning, ook de tuin heeft veel sfeer. Bestrating is gecombineerd met hout en op verschillende plekken zorgt beplanting voor een groene touch. Zoals je op de foto’s kunt zien is er genoeg plek voor een lange tafel en een loungeset, om de hele dag van het buitenleven te kunnen genieten. Erg handig, in de hoek van de tuin is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1910;
– Inhoud: 459 m³;
– Perceeloppervlakte: 186 m²;
– Woonoppervlakte: 99 m²;
– Overige inpandige ruimte: 16 m²;
– Hoge plafonds op de begane grond en eerste verdieping;
– Sfeervolle woonkamer- en suite met aangebouwde serre;
– Twee royale slaapkamers;
– Moderne badkamer, ruime keuken en een separaat toilet;
– Fraai aangelegde tuin op het noordwesten;
– VvE bijdrage € 40 per maand;
– Energielabel D
– De woning is voorzien van een op afstand te bedienen (voor als je ’s avonds laat thuis komt in een koud huis, onderweg even van te voren de verwarming aanzetten) Tado Smart Verwarmingssysteem (Smart Thermostaatkranen met directe aansturing van de ketel). Hierdoor blijft het energie verbruik in de woning laag en is het bij alle weersomstandigheden behaaglijk in de woning.