Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kruisbergseweg 31 in Wijchen 6601 DB

Kruisbergseweg 31

6601 DB Wijchen
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Zin om uw handen uit de mouwen te steken en een heerlijke eengezinswoning naar uw smaak op te knappen? Dan is dit uw kans!

Deze tussenwoning is betaalbaar, waardoor u de rest van uw budget in het creëren van de voor u ideale woning kunt steken. Het huis telt drie slaapkamers, een grote, lichte zolderkamer met dakkapel en een uitgebouwde keuken. In de diepe achtertuin met groen zit u...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Zin om uw handen uit de mouwen te steken en een heerlijke eengezinswoning naar uw smaak op te knappen? Dan is dit uw kans!

Deze tussenwoning is betaalbaar, waardoor u de rest van uw budget in het creëren van de voor u ideale woning kunt steken. Het huis telt drie slaapkamers, een grote, lichte zolderkamer met dakkapel en een uitgebouwde keuken. In de diepe achtertuin met groen zit u gezellig en beschut. Wat ruimte en indeling betreft vormt deze woning de ideale basis voor uw droomhuis!

Ook de locatie is gunstig. De woning ligt in een rustige wijk en op loopafstand vindt u alle voorzieningen die u nodig heeft, zoals winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Binnen een paar minuten bent u op de uitvalswegen A50, A73 en A326. Aan de voorkant van het huis heeft u vrij uitzicht over een groenstrook. Maak dus snel een afspraak om dit huis vol mogelijkheden te bezichtigen!

Indeling van de woning:

Begane grond:

U komt de woning binnen via de hal met meterkast, waar u ook een toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping vindt. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer en de aparte keuken. De doorzonwoonkamer is prettig licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterkant. Door de grote voortuin heeft u vrijwel geen inkijk vanaf de straat. De tegels op de vloer, de bakstenen muur en de open haard bepalen de karakteristieke sfeer van de woning. De kamer is gemakkelijk op te delen in een zit- en eetgedeelte. De aparte keuken is voorzien van een inbouwkast, los 4-pits gasfornuis en losse koelkast. De keuken is gedateerd, maar de ruimte biedt alle mogelijkheden om hier een prachtige, moderne keuken van te maken. Er is zelfs plek voor een eettafel om met zijn tweeën aan te eten. Of wat denkt u van een kookeiland met een bar? Alles is mogelijk! In een hoekje achterin de keuken zijn de wasmachine- en drogeraansluiting. Een openslaande deur geeft uit op de tuin.

Eerste verdieping:

Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers, badkamer en aparte doucheruimte. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn ruim en licht. Aan de voorkant van het huis liggen twee slaapkamers. Van hieruit heeft u vrij uitzicht over het groen. De slaapkamer aan de achterkant van de woning heeft een eigen wastafel. In twee van de kamers zitten schrootjes op het plafond, wat helemaal in de stijl van de rest van het huis is. Op deze etage vindt u een aparte douche direct aan de overloop en een volwaardige badkamer aan achterkant van de woning. De aparte doucheruimte is voorzien van een inloopdouche en een enkele wastafel. De badkamer is goed uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en enkele wastafel.

Zolder:

Via de vaste trap komt u op de voorzolder terecht. Hier staat de cv-opstelling (Remeha combiketel, 2009) in een aparte kast. Twee deuren geven toegang tot de heerlijke, ruime zolderkamer. Hier kunt u gemakkelijk een vierde slaapkamer, of een fijne werk- of hobbykamer creëren. De dakkapel zorgt voor ruimtelijkheid en licht, en de knieschotten over de gehele verdieping voor extra veel opbergruimte.

Buiten:

De gezellige achtertuin met achterom ligt op het noorden en is netjes bestraat. Aan weerszijden van de tuin vindt u borders met groen. De tuin is beschut en u heeft er veel privacy. Achterin de tuin staat een stenen schuur waar u uw tuinspullen en fietsen in kwijt kunt. Aan de voorkant van het huis ligt een nette voortuin. Boven de voordeur is een afdak: nooit meer uw sleutels zoeken in de regen!

Bijzonderheden van deze woning:

• Te moderniseren woning.
• Drie slaapkamers.
• Badkamer met balkon.
• Grote zolderkamer die volop mogelijkheden biedt.
• Dubbel glas en voorzetramen beneden.
• Op een klepraampje is de rest van het huis ook voorzien van dubbel glas.
• Kunststof kozijnen voor beneden en boven uit 2015.
• Fijne, beschutte achtertuin.
• Woonoppervlakte: 112 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²
• Externe bergruimte: 29 m²
• Bouwjaar: 1965
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 141 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-02-2029 Isolatie Dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (0.12 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie I Perceelnummer 842 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kruisbergseweg 31 in Wijchen 6601 DB Kruisbergseweg 31 in Wijchen 6601 DB Kruisbergseweg 31 in Wijchen 6601 DB Kruisbergseweg 31 in Wijchen 6601 DB

Download PDF

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.