Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dr. Van Der Feltzlaan 12 in Velp 6882 KM

Dr. Van Der Feltzlaan 12

6882 KM Velp
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Deze goed onderhouden en geïsoleerde charmante twee-onder-een-kapwoning ligt in een groene, rustige zijstraat van de Kerkallee en biedt alle woon gemakken. Centraal gelegen op korte afstand van natuur én stad.

Bent u opzoek naar een royale woning met veel leefruimte en comfort die u zo kunt betrekken? Dan is dit misschien wel de woning die u zoekt! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze goed onderhouden en geïsoleerde charmante twee-onder-een-kapwoning ligt in een groene, rustige zijstraat van de Kerkallee en biedt alle woon gemakken. Centraal gelegen op korte afstand van natuur én stad.

Bent u opzoek naar een royale woning met veel leefruimte en comfort die u zo kunt betrekken? Dan is dit misschien wel de woning die u zoekt! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning, met maar liefst 3 woonlagen, biedt u zeeën van leefruimte en veel comfort. De moderne woning is omringd door veel groen en op korte fietsafstand van zowel het buitengebied als het gezellige centrum Velp. De woning is ruim opgezet met een sfeervolle woonkamer met haard, een zeer luxe woonkeuken met kookeiland, 3 slaapkamers, moderne badkamer, aparte toiletruimte, kelder, zolder en een diepe zonnige achtertuin met berging en veel privacy. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en veel ruimtelijkheid. Een fijne woonplaats in een rustige en kindvriendelijke wijk, gemixt met jonge gezinnen en oudere mensen, op korte afstand van vele voorzieningen. Deze kans wilt u niet laten schieten!

Indeling van de woning

Kelder

Onder de woning is een praktische kelder aanwezig. De kelder biedt veel handige bergruimte en is ingericht met wijnrekken en een kluis.

Begane grond

U komt de woning binnen in de entree/hal. Hier bevinden zich een garderobekast en een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Vervolgens stapt u de open centrale hal van de woning binnen, hier ziet u direct de sfeer van het huis: licht en ruimtelijk. Vanuit de hal is er een open verbinding met de woonkeuken en de woonkamer. Tevens heeft u toegang tot een gesloten trapopgang en een praktische trapkast.
De begane grond is voorzien van een nette doorlopende houten vloer en heeft strak afgewerkte wanden en plafonds, de perfecte basis voor diverse woonstijlen. De opzet van de begane grond is ruim en door de energiebesparende maatregelen (HR glas, gevel isolatie en zonnepanelen) is het aangenaam wonen in de zomer én winter maanden.
Woonkamer
De knusse woonkamer aan de voorzijde van de woning, met sfeervolle erker heeft een fijn natuurlijk lichtinval. De haard in het midden van de kamer zorgt voor veel extra sfeer en warmte. De woonkamer is een heerlijke plek om je even terug te trekken en is af te zonderen door middel van een glazen schuifpui.
Woonkeuken
De royale open leefkeuken aan de andere kant van de hal is het centrale punt van de woning. Het is een fraaie ruimte met een originele indeling en veel leef-, werk- en bergruimte. De keukenopstelling is uitgevoerd met een ruim kookeiland met bar functie, een natuurstenen werkblad, ruime spoelbak en veel ladekasten. De zeer luxe keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur van hoogwaardige merken zoals Siemens en Miele. Er zijn drie gaspitten waarvan één wokbrander en een lava grill plaat, een vaatwasser, twee koelkasten, een koffiezetapparaat met bonen, twee combi-ovens en een full steam oven. De glazen pui aan de achterzijde met openslaande (extra brede) deuren geeft een prachtig zicht en direct toegang tot de tuin, het terras wordt op deze manier betrokken bij het leefgedeelte. Via de keuken heeft u tevens toegang tot een ruime berging, waar zich de meterkast, de CV-installatie en de wasmachineaansluiting bevinden.

Eerste verdieping

Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Een L-vormige overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De hele verdieping (op de badkamer na) is voorzien van comfortabele vloerbedekking, het tapijt is recent vernieuwd in 2018.
De twee slaapkamers zijn beide mooie ruime kamers, deels gelegen onder het schuine dak. Dakramen zorgen hier voor een fraai natuurlijk lichtinval. De slaapkamers zijn beide naast de badkamer gelegen, één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig zwart-wit betegeld en compleet uitgerust. Ingericht met een ligbad met jetstream functie, een separate douche, hangend toilet, enkele wastafel en een designradiator. Het raam in de badkamer zorgt voor een natuurlijk lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De verdieping is een langgerekte ruimte/slaapkamer, dakramen zorgen ook hier voor een natuurlijk lichtinval. Ruime inbouwkasten zorgen voor veel extra praktische bergruimte.
Buiten

Aan de achterzijde heeft u beschikking over een ruime, diepe en zeer praktische moderne tuin met veel privacy en eigen achterom. De tuin is in totaal 234 m² (39.0m x 6.0m). Door de westen ligging kunt u hier deze hele dag door van vele zonuren genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, enkele groenbegroeiing, een grasweide en meerdere terrassen. Een fraai paadje door het midden van de tuin bevindt de terrassen met elkaar. Het terras aan de achterzijde is ingericht met een sfeervolle pergola met beschutting van druivenstruiken. De tuin is ommuurd middels een stenen muur en deels door een groene heg. Achterin de staat een ruime schuur (2.0m x 7.0m) voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubelen.

Algemeen
- Goed onderhouden en fraai afgewerkt
- Energiebesparende maatregelen (HR glas, gevelisolatie, zonnepanelen)
- Dakpannen (incl. houten daklatten en tengels) in 2016 vervangen
- Spouwmuur isolatie in 2017 geplaatst
- Zonnepanelen, twaalf stuks, in 2017 geplaatst
- CV 2006 Remeha Quinta
- Rustig en centraal gelegen, dichtbij het centrum, scholen, natuur, stad en uitvalswegen
- Woonoppervlakte: 127 m²
- Overige inpandige ruimte: 8 m²
- Externe bergruimte: 15 m²
- Achtertuin: 340 m²
- Bouwjaar: 1932
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 340 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-09-2029 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 35C (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (18.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Velp Sectie G Perceelnummer 2528 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Velp Sectie G Perceelnummer 2561 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.