Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Nispenstraat 114 in Nijmegen 6521 KR

van Nispenstraat 114

6521 KR Nijmegen
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Onder optie

Omschrijving

In een levendige en gezellige woonwijk in Nijmegen-Oost, vindt u dit karakteristieke herenhuis (benedenwoning 176 m2 woonoppervlak) met drie slaapkamers, twee badkamers, een zeer ruime living met kamer en-suite en een grote en romantische achtertuin waar altijd wel een zonnig plekje te vinden is. De woning is gebouwd in 1929 en werd sindsdien flink gemoderniseerd. Hierbij werd o.a. een nieuw...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In een levendige en gezellige woonwijk in Nijmegen-Oost, vindt u dit karakteristieke herenhuis (benedenwoning 176 m2 woonoppervlak) met drie slaapkamers, twee badkamers, een zeer ruime living met kamer en-suite en een grote en romantische achtertuin waar altijd wel een zonnig plekje te vinden is. De woning is gebouwd in 1929 en werd sindsdien flink gemoderniseerd. Hierbij werd o.a. een nieuw toilet geplaatst op de benedenverdieping, werden isolatievloeren en een parketvloer gelegd op de benedenverdieping en werd de keuken gerenoveerd. Vele authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Te denken valt aan de granieten vloer in de hal, diverse glas-in-lood-ramen, hoge plafonds, paneeldeuren, marmeren schouwen en het prachtige trappenhuis. De nieuwe woonkeuken is een fijne en sfeervolle plek om te dineren, te borrelen met vrienden of om spelletjes te doen met het hele gezin. ’s Zomers met de dubbele tuindeuren open, ’s winters gezellig bij de houtkachel. In de riante keuken kan gemakkelijk met meerdere mensen gekookt worden zonder elkaar in de weg te lopen, en wanneer uw gezelschap aan de eettafel zit kunt u steeds betrokken blijven bij het gesprek.

De van Nispenstraat is een rustige en groene straat, gelegen in een actieve wijk met veel (eet)café’s, winkels en restaurants en met het stadscentrum op steenworp afstand. Ook kinderopvang, scholen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Voor de natuurliefhebber is Nijmegen een heerlijke uitvalsbasis met verschillende bossen en een groot buitengebied op fietsafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Indeling van de woning

Begane grond:
Hal: via de overdekte entree bereikt u de hal met granitovloer, prachtig trappenhuis en glas-in-lood ramen en nette toiletruimte. De meterkast bevindt zich in een royale inbouwkast en via een afsluitbare trap heeft u toegang tot de kelder.

Woonkamer: de living bestaat uit een twee ruimtelijke vertrekken, te weten een woon- en een eetkamer. De ruimtes worden van elkaar gescheiden door dubbele schuifdeuren die, wanneer ze geopend zijn, wegvallen in de wand. Beide vertrekken zijn voorzien van een prachtige (nieuwe) eiken parketvloer in een Hongaarse punt en een grote marmeren schouw met houtkachel. In de woonkamer treft u een erker met glas-in-lood ramen en de eetkamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Bovendien vindt u hier twee ruime inbouwkasten, afgesloten middels paneeldeuren.

Keuken: de heerlijke woonkeuken, welke is voorzien van vloerverwarming, ligt eveneens aan de tuinzijde en beschikt over een Belgisch hardstenen vloer, verschillende inbouwkasten, een houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Het moderne keukenblok (Engelse Neptune keuken) biedt veel kastruimte en doordat het extra ruime gasfornuis tegenover het werkblad is geplaatst kunt u de werkruimte optimaal benutten. U beschikt over een koel-/vriescombinatie van het merk AEG, een Boretti vaatwasser, een afzuigkap en een zespits Boretti gasfornornuis met oven. Door grote raampartijen is de werkruimte heerlijk licht en een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.

Kelder: onder de woning vindt u een bijzonder grote kelder met witgoedaansluitingen en een raampartij aan de tuinzijde. De kelder is droog en op stahoogte.

Eerste verdieping:
Via de karakteristieke trap bereikt u de overloop met nette toiletruimte, badkamer en toegang tot een slaapkamer. Ook de eerste etage kent hoge plafonds, zodat de slaapkamer zeer ruimtelijk aanvoelt. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en dubbele openslaande deuren geven toegang tot een balkon aan de tuinzijde.

Badkamer: de badkamer op de eerste etage is werkelijk een lust voor het oog. De groene siertegeltjes maken dat het lijkt alsof u binnenstapt in een parel, heerlijk licht door een grote raampartij met openslaande ramen en met een ouderwetse sfeer door een authentieke wastafel evenals een bad op pootjes, ook vindt u hier een inloopdouche. Mechanische ventilatie maakt dat het vertrek goed gelucht wordt.

Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping biedt plaats aan de cv-installatie en geeft toegang tot een bescheiden badkamer met wastafel, douche, designradiator en mechanische ventilatie.

Slaapkamers: beide slaapkamers kennen, net als de overloop, hoge plafonds en een donkere linoleumvloer. U vindt er radiatoren en grote raampartijen met openslaande ramen.

Buiten en berging:
Achter de woning ligt een prachtige tuin op het Westen, waar altijd wel een zonnig plekje te vinden is. De tuin is ommuurd en beschikt over verschillende zitjes, al dan niet onder de romantische pergola’s met wijnranken en bij regenachtig weer zijn de overdekte zitjes een genot. Een diversiteit aan planten maakt dat er altijd wel iets in bloei staat.
In de tuin vindt u een berging met twee afsluitbare delen, geschikt voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. E.e.a. is gemakkelijk te bereiken via een achterom.

Algemeen:
• Bouwjaar: 1929;
• Woonoppervlakte: 176 m²;
• Inhoud: 816 m³;
• Balkon: 4 m²;
• Externe berging: 6 m²;
• Nefit Ecomline HR cv-installatie uit 2004;
• Schilderwerk buiten oktober 2019;
• Dubbele beglazing, voorzetramen, vloerisolatie;
• Dakisolatie kan in 2020 met nummer 118 en 120 uitgevoerd worden;
• Drie slaapkamers;
• Twee badkamers;
• Bijzonder veel leef- en werkruimte;
• Heerlijke woonkeuken met openslaande deuren;
• Prachtig groene tuin;
• Gelegen in een gezellige en groene buurt.

Actieve VVE. Bijdrage € 80 per maand.
Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 176 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 816 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-10-2029 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomlline (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, plaats en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 203 m² (22.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 80,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie A Perceelnummer 6827 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.