Van Slichtenhorststraat 58

Omschrijving

Op loopafstand van het populaire Park Sonsbeek vindt u deze uiterst karakteristieke en super sfeervolle gezinswoning. Niet voor niets is hij verkozen tot één van de meest unieke huizen in de wijk: wanneer u de straat in rijdt herkent u meteen het knusse voortuintje en de prachtige blauwe luiken. De woning beschikt over drie slaapkamers en hoewel het vloeroppervlakte beperkt is, kunt u in de hoogte alle kanten op, bijvoorbeeld door middel van vides en dakkappellen. Bovendien kan de kelder worden aangepast tot leefruimte. Achter de woning bevindt zich een zonnige stadstuin op het westen. Hier geniet u van rustige zomeravonden, maar wanneer u zin heeft in meer reuring wandelt u zo de stad in. De woning is goed onderhouden en voorzien van HR++ ketel en dubbele Velux dakramen op één van de slaapkamers. In 2018 is de keuken opnieuw geschilderd en is de Atag cv-ketel onderhouden.

De woning is gelegen in een leuke en hippe wijk op loopafstand van Park Sonsbeek en de historische binnenstad van Arnhem. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, winkels, bushaltes en treinstation Arnhem Velperpoort. Het stadscentrum voorziet in alle mogelijke winkels en faciliteiten, van (film)theaters en musea tot restaurants en uitgaansgelegenheden. Via de nabijgelegen A12, A50 en A325 rijdt u in korte tijd naar steden als Nijmegen, Utrecht en Enschede.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De living is uitgerust met een nette laminaatvloer en kent hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Aan oost- en westzijde vindt u hoge raampartijen die zorgen dat de woning gedurende de hele dag voorzien is van een prettige hoeveelheid daglicht. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin en via een open trap bereikt u de eerste verdieping. De open keuken is gelegen aan de straatzijde en wordt middels een gezellige bar gescheiden van de woonkamer. De kok is daardoor nooit ver verwijderd van zijn of haar gezelschap! In de keuken vindt u een L-vormig werkblad en de nodige inbouwapparatuur, zoals een vierpits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping:
Hier vindt u twee bijzonder gezellige slaapkamers, die veel sfeer krijgen door originele houten balken die het karkas van de woning tonen. De woning aan de voorzijde kent een bijzonder hoog (schuin) plafond en verschillende speels geplaatste ramen voor een fijne hoeveelheid daglicht, bovendien vindt u er een kleine vide. De kamer aan de achterzijde beschikt over Velux- dakramen een eigen wastafel, via een vaste trap bereikt u een vide waar zich de derde slaapkamer bevindt. De bescheiden badkamer is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie en een groot ligbad met douche. Ook vindt u hier de cv-installatie en aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Buiten:
Achter de woning bevindt zich een geheel betegelde en zeer gezellige stadstuin. Er is voldoende ruimte voor een zithoek, barbecue en spelende kinderen en door de ligging op het westen heeft u tot laat in de avond zon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging waarin u grotere stukken kunt opslaan, en die gemakkelijk te bereiken is via een achterom.

Bijzonderheden
- Zeer fraaie en sfeervolle woning
- Hoge plafonds
- Drie slaapkamers
- Mogelijkheden voor uitbreiding
- Toplocatie op loopafstand van Park Sonsbeek en de binnenstad
- Woonoppervlakte: 72 m2
- Overige inpandige ruimte: 15 m2
- Externe bergruimte: 5 m2
- Bouwjaar: 1890

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 68 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 343 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (5.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting ruim voldoende Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Het dak is een keer vervangen. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 1388 Oppervlakte 68 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties