Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Poggenbeekstraat 1 in Arnhem 6813 KD

Poggenbeekstraat 1

6813 KD Arnhem
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Deze riante, half-vrijstaande woning uit 1935 is de perfecte harmonie van stijl, ruimte, comfort en locatie. Verdeeld over 3 woonlagen zijn er maar liefst 5 slaapkamers, een prachtige woonkamer, een hoogwaardig ingerichte keuken en 2 badkamers. De stijl van de jaren ’30 brengt een bijzondere sfeer met zich mee. Als een woning van dit kaliber dan óók nog eens in de bijzonder galante wijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Deze riante, half-vrijstaande woning uit 1935 is de perfecte harmonie van stijl, ruimte, comfort en locatie. Verdeeld over 3 woonlagen zijn er maar liefst 5 slaapkamers, een prachtige woonkamer, een hoogwaardig ingerichte keuken en 2 badkamers. De stijl van de jaren ’30 brengt een bijzondere sfeer met zich mee. Als een woning van dit kaliber dan óók nog eens in de bijzonder galante wijk ‘Sterrenberg’ gelegen is, op een steenworp afstand van de magnifieke parken Zypendaal en Sonsbeek, dan mag je oprecht spreken van een succesvolle samensmelting!

‘Sterrenberg’ is een kindvriendelijke wijk, heeft een bijzonder groene uitstraling en een rustige sfeer. Het centrum en het Centraal station zijn op enkele minuten fietsen te bereiken evenals diverse scholen en buurtwinkels zoals een Albert Heijn. De wijk is tevens zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de snelweg: op slechts 3 km afstand bent u al op de A12 richting bijvoorbeeld Utrecht, Zevenaar of de Duitse grens. De bekende en gewilde stad Arnhem wordt omringd door bijzonder veel natuurschoon zoals De Posbank, Natuurpark de Hoge Veluwe en het fraaie rivierengebied. Voor heerlijke dagjes uit is er ook Burgers’ Zoo, Het Openluchtmuseum en diverse (oorlogs) musea. Voor een dagje shoppen of uitgaan herbergt Arnhem vele knusse winkelstraten, cafés en restaurants. Onderwijsinstellingen op alle niveaus zijn er in overvloed: van kinderopvang tot HBO! 

De woning heeft een villa-achtige uitstraling en valt op door de markante, smaakvolle, maar ook degelijke bouwstijl. Aan een brede laan met een groot groen perk tussen de twee rijbanen in, is het heerlijk wonen. Het grote woonoppervlak van maar liefst 157m2 en een perceel van 422 m2 tonen aan dat er aan ruimte geen gebrek hoeft te zijn! De woning kenmerkt zich door veel verassende zaken en details zoals: warme parketvloeren; de mooie balustrade op de overloop; een smaakvolle tegelvloer in de keuken en hal; en de hoge plafonds. De royale L-vormige woonkamer heeft een eetkamer en suite en een open werk/studeer ruimte aan de zijkant. De openhaard en wonderschone parketvloer geven de ruimte extra cachet. Andere high-lights zijn de luxe ingerichte keuken en bovenal de zeer groene en charmante tuin met een vrijstaande stenen garage voorzien van een pannendak. 

Zoekt u die karakteristieke uitstraling, een gunstige ligging in een wijk van allure, een aantrekkelijke tuin én veel ruimte? Wij maken graag snel tijd voor u vrij voor een bezichtiging! Bel ons voor een afspraak!

Indeling van de woning:

De begane grond: Op de begane grond bevinden zich: de vestibule, de hal met toilet en trap naar boven/ trap naar de kelder, de woonkamer, eetkamer, open zijkamer en keuken. Via de vestibule bereikt u de sfeervolle hal, voorzien van een fraaie authentieke tegelvloer, en met de trap naar boven en naar de kelder. Het toilet beschikt over een fonteintje en een zwevend-toilet.                       

De woonkamer: Het warme hart van dit woonhuis is de magnifieke en royale woonkamer voorzien van diverse inbouw (boeken) kasten. Evenals de eet- en zijkamer, is de salon voorzien van een originele en hoogwaardige parketvloer. De openhaard, de fraaie lichtinval en het fijne zicht op het vele groen rondom de woning maken het perfecte plaatje compleet!                                                           

De keuken: is naast de eetkamer en beschikt over 2 werkbladen en uitzonderlijk veel kastruimte. Veel hedendaags gewenste apparatuur is aanwezig waarbij door de vorige bewoners voor A-merken is geopteerd: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en combimagnetron. Vanuit de keuken is direct de achtertuin bereikbaar. De bijzonder grote voorraad- en wijnkelder is toegankelijk via de hal, is maar liefst 20m2 en bestaat zelfs uit 2 aparte ruimtes. 

1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met een tweede toiletruimte en toegang tot 3 ruime slaapkamers. Alle vloeren op deze verdieping zijn voorzien van dezelfde prachtige parketvloer als op de begane grond. De master bedroom telt maar liefst 16m2 en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer is weliswaar iets kleiner, 14m2, maar heeft over de gehele breedte een balkon en beschikt eveneens over een inbouwkast. De derde slaapkamer is 6,7m2 en is perfect als kinder- of studeerkamer. Alle kamers genieten van een fijn uitzicht op het groene kader en hebben een prettige lichtinval.                                                                                                                                                                  

De badkamer: Deze badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en vloerverwarming. De uitrusting is wellicht sober, echter de ruimte is bijna 9m2 en biedt meer dan genoeg ruimte voor een compleet ingerichte badkamer naar iedere wens en fantasie!

De 2e verdieping: Op deze 2e woonlaag bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. Door het schuine dak krijgen deze vertrekken een knusse en aangename sfeer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van grote garderobekasten en (dak) ramen. Tevens beschikt deze verdieping over een 2e badkamer, uitgerust met douche, wastafel en een urinoir. 

Buiten: De rondom gelegen tuin maakt het buitenleven wel héél bijzonder aangenaam en aantrekkelijk: veel zon, het grote gazon en de prachtige beplanting door middel van bomen en struiken zorgen voor een charmant geheel. Bovendien beschikt het perceel over een stenen garage van ruim 18m2 met een pannendak. Deze ruimte kan natuurlijk een auto huisvesten maar zou bijvoorbeeld tevens als een werk-/atelier- of hobbyruimte kunnen fungeren! 

Bijzonderheden van deze woning:

-Bijzonder royale en stijlvolle jaren dertiger 
-5 ruime slaapkamers
-2 badkamers, 2 toiletten en 1 urinoir
-Kelder van 20m2 vloeroppervlakte, bestaande uit 2 vertrekken
-Bijzonder veel prachtige authentieke details aanwezig
-Royale stenen garage
-Parket op begane grond + 1e verdieping, openhaard, originele tegelvloer in de hal en keuken
-Energielabel D. Dak, muur, vloer isolatie.
-Chique en groene wijk (2 parken op steenworp afstand)
-Gunstige ligging ten opzichte van alles!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 422 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 632 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailliant HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, Geen garage, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Aangepaste woning Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie M Perceelnummer 4486 Oppervlakte 422 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.