Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Akkerstraat 39 in Arnhem 6822 AH

Akkerstraat 39

6822 AH Arnhem
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Onder optie

Omschrijving

Achter de voorgevel van deze charmante woning gaat verrassend veel ruimte verscholen. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de dakkapel op de eerste verdieping is dit de woning die jouw hart gaat veroveren. De woning is goed onderhouden en enkele jaren geleden gemoderniseerd waardoor je zonder grote verbouwing kunt gaan genieten van de sfeer en de zonnige tuin op het westen. De geveltuin maakt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Achter de voorgevel van deze charmante woning gaat verrassend veel ruimte verscholen. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de dakkapel op de eerste verdieping is dit de woning die jouw hart gaat veroveren. De woning is goed onderhouden en enkele jaren geleden gemoderniseerd waardoor je zonder grote verbouwing kunt gaan genieten van de sfeer en de zonnige tuin op het westen. De geveltuin maakt het plaatje helemaal compleet… deze woning trekt je aandacht en nodigt je uit voor een nadere kennismaking.

Wit stukje woongeluk staat in de populaire wijk Klarendal in het modekwartier. Twee NS-stations (Centrum en Velperpoort) en het bruisende centrum van Arnhem zijn maar vijf minuten fietsen en met de auto rij je binnen vijf minuten de A12/A50 op. In de wijk is veel te doen voor jong en oud: aan de Agnietenstraat is speeltuin De Leuke Linde en verspreid in de wijk zijn een Coop en een Albert Heijn supermarkt, gezellige eetcafés, basisscholen, kinderdagverblijven en veelzijdige kledingwinkeltjes.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal; met links de deuren naar de meterkast en de woonkamer; rechtdoor is de deur naar de vernieuwde toiletruimte met fonteintje.
Open de deur naar de woonkamer en je bent verliefd… ruim negen meter diep, openslaande deuren naar de tuin en veel lichtinval dankzij de dakramen en het grote raam aan de voorzijde. De trap naar de bovenverdieping is mooi weggewerkt achter een paneeldeur. In het eerste deel van de woonkamer ligt een houten vloer en in het achterste deel van de woonkamer ligt een mooie vinylvloer.
De keuken is een plaatje. De hoekopstelling heeft veel berg- en werkruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een zespits gasfornuis met grote oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Tijdens het koken kijk je met een schuin oog de woonkamer in waardoor de keuken onderdeel is van het dagelijks leven en het interieur. Achter de keuken zijn de badkamer en de vanuit de tuin bereikbare berging. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
De badkamer is weliswaar beneden maar boven zijn een toilet en een wastafel; een prima oplossing. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers; allemaal verborgen achter de originele binnendeuren met bijpassende klinken. Dankzij de 4,50 meter brede dakkapel is de slaapkamer aan de achterzijde lekker ruim en aan de voorzijde zijn twee prima kinder- of werkkamers met een gezamenlijke dakkapel. De vloerafwerking is afwisselend hout en laminaat en de muren zijn in hippe, rustige kleuren geschilderd.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken met een nokhoogte van 1,20 meter.

Exterieur:
De woning heeft geen echte voortuin maar wel een leuke geveltuin; het maakt het straatbeeld een stukje groener. De bewoners hebben hier een bankje geplaatst zodat je kunt genieten van de ochtendzon.
Via de woonkamer en de keuken stap je de achtertuin in; een klein paradijsje. De bestrating en beplanting vormen een mooie combinatie en er is zelfs plek voor een hangstoel. De kleuren, geuren en bloemen in deze tuin zorgen ervoor dat je hier maar al te graag buiten gaat zitten met de middag- en avondzon die je huid verwarmen.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning met drie slaapkamers;
- Twee toiletruimten (begane grond en eerste verdieping);
- Badkamer op de begane grond, wastafel op de eerste verdieping;
- Flinke uitbouw aan de achterzijde;
- Zonnige, goed onderhouden achtertuin op het westen.
Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 84 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 337 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-03-2024 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (7.5 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie R Perceelnummer 1314 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Akkerstraat 39 in Arnhem 6822 AH Akkerstraat 39 in Arnhem 6822 AH Akkerstraat 39 in Arnhem 6822 AH

Download PDF

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.