Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Druckerstraat 43 in Arnhem 6823 HR

Druckerstraat 43

6823 HR Arnhem
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Sfeervolle instapklare hoekwoning met zonnige tuin, gelegen in een groene omgeving.

Deze heerlijke woning uit 1925 is vrijwel compleet gerenoveerd en biedt modern wooncomfort in een karakteristiek jasje. De voorgevel valt onder beschermd stadsgezicht en ook vanbinnen heeft het huis veel authentieke elementen. Zo zijn er in de woonkamer paneeldeuren, open inbouwkasten en en-suitedeuren...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 71 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle instapklare hoekwoning met zonnige tuin, gelegen in een groene omgeving.

Deze heerlijke woning uit 1925 is vrijwel compleet gerenoveerd en biedt modern wooncomfort in een karakteristiek jasje. De voorgevel valt onder beschermd stadsgezicht en ook vanbinnen heeft het huis veel authentieke elementen. Zo zijn er in de woonkamer paneeldeuren, open inbouwkasten en en-suitedeuren naar de aparte keuken. Verder telt de woning twee slaapkamers, een moderne badkamer en een vliering. Het huis is volledig geïsoleerd – wel zo fijn voor het milieu én uw portemonnee! Als kers op de taart beschikt u over een ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten.

De hoekwoning ligt in het groene Arnhem-Noord. Winkels, scholen en haltes voor het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ook het centrale marktplein is nabij. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en is op zaterdag een markt. U wandelt of fietst zo naar het Sonsbeekpark en Park Klarenbeek. Er zijn volop recreatiemogelijkheden in de directe omgeving en u woont dicht bij een bosgebied met verschillende uitzichtpunten. Met de fiets, bus of auto bent u in mum van tijd in hartje Arnhem. De uitvalsweg A12 is gemakkelijk en snel bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond

Hal
U stapt de woning binnen via de hal, waar u een inpandige kast, de deur naar de woonkamer en de trap naar boven vindt. De trap is in 2015 opnieuw bekleed.

Woonkamer
De woonkamer is een fijne ruimte om met elkaar te ontspannen. U heeft plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Door de hoekligging van het huis heeft u grote ramen in twee wanden. De inpandige kasten (2015) zijn halfopen en omlijsten de en-suitedeuren naar de keuken. De fraaie betonnen vloer met vloerverwarming draagt bij aan de sfeervolle uitstraling en de muren zijn strak afgewerkt. De meterkast is keurig weggewerkt in een ingebouwde kast. In deze kast vindt u ook de trap naar de diepe kelder, waar de wasmachine-aansluiting is.

Keuken
In de moderne keuken uit 2015 kunt u naar hartenlust koken. De keuken is in L-vorm opgesteld en uitgevoerd in mat wit met RVS handgrepen. U beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In het donkere aanrechtblad is een witte keramische spoelbak verzonken. Door het grote raam heeft u zicht op de achtertuin.

Hal
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een hal, waar zich een aparte toiletruimte en een deur naar de achtertuin bevinden. De toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje is in 2015 vernieuwd en zwart wit betegeld. In de ruimte is afzuiging met nalooptimer aanwezig.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop met vlizotrap zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamers
De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim dankzij de dakkapel. U kunt er een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een bureau plaatsen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze heeft grote ramen in twee wanden en is praktisch in te delen. De kamer is ook heel geschikt als werkplek of hobbyruimte. In beide slaapkamers ligt een doorgelegde houten vloer.

Badkamer
De moderne badkamer is volledig betegeld in dezelfde stijl als het aparte toilet beneden en beschikt over een inloopdouche met glazen deuren, een designradiator, een zwevend toilet, een enkele wastafel in meubel en een verwarmde spiegel. Bovendien is er programmeerbare vloerverwarming en afzuiging met nalooptimer aanwezig. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. De badkamer is in 2015 vernieuwd.

Tweede verdieping

Vliering
Met een vlizotrap (2015) komt u op de vliering. Deze strekt zich uit over de hele breedte van het huis en biedt extra opbergruimte.

Buiten en berging

Achter de woning ligt een grote tuin op het zuidwesten. De tuin is grotendeels betegeld en biedt een heerlijke plek om rustig van de zon te kunnen genieten. Het niveauverschil tussen het betegelde terras en de vlonder zorgt voor een speelse indeling. In de tuin is een stenen berging met elektra, een overkapping met elektra (2015), een zij- en achterpoort en een afsluitbare wateraansluiting. Dankzij de hoekligging van het huis profiteert u van een tuin van extra grote afmetingen. De tuin is bovendien helemaal opgeknapt in 2015 en goed onderhouden. Via het betegelde zijpad komt u in de uitnodigende voortuin.

Algemeen
- Bouwjaar: 1925.
- Inhoud: 274 m³.
- Inhoud bijgebouw: 13 m³.
- Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m².
- Overige inpandige ruimte: 5 m².
- Externe bergruimte: 4 m².
- Perceeloppervlakte: 130 m².
- Cv-installatie: Avanta Remeha, 2015.
- Karakteristieke hoekwoning met twee slaapkamers.
- De keuken en het sanitair zijn vernieuwd in 2015.
- In de woonkamer en badkamer ligt vloerverwarming.
- Veel opbergruimte in de inpandige kasten en op de vliering.
- Bijna compleet gerenoveerd in 2015.
- Voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd.
- Nieuwe gas- en waterleidingen, deels vernieuwde elektra.
- De verwarmingen en binnendeuren zijn vernieuwd.
- De stopcontacten zijn verlaagd.
- Ruime, zonnige tuin met berging en overkapping.
- Veel parkeergelegenheid naast de deur.
- Gelegen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen bij de hand.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 130 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 274 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35c (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (7.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie C Perceelnummer 8415 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring