Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kamillelaan 30 in Arnhem 6833 GK

Kamillelaan 30

6833 GK Arnhem
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen, vindt u deze gezellige starterswoning. De authentieke arbeiderswoning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor u, naast de woonkamer aan de voorzijde, beschikt over een royale tuinkamer. Op de eerste verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers. Recentelijk is de woning volledig geschilderd aan binnen- en buitenzijde....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen, vindt u deze gezellige starterswoning. De authentieke arbeiderswoning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor u, naast de woonkamer aan de voorzijde, beschikt over een royale tuinkamer. Op de eerste verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers. Recentelijk is de woning volledig geschilderd aan binnen- en buitenzijde. Hierdoor kunt u intrekken zonder noemenswaardig klussen.
In de riante tuin op het zuidwesten treft u een tuinhuis en twee schuren. Kortom: alle ruimte voor opslag en kluswerkzaamheden. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid.

De Kamillelaan is gelegen in een prettige woonwijk met veel groen en verschillende speeltuintjes voor kinderen. Op enkele minuten loopafstand vindt u een supermarkt en een drogisterij. Winkelcentrum Kronenburg, een groot overdekt winkelcentrum met een diversiteit aan winkels en speciaalzaken, is in circa tien minuten per fiets te bereiken. Via de John Frostbrug over de Rijn is ook de gezellige binnenstad gemakkelijk bereikbaar per fiets. Naast legio winkels vindt u hier (film)theaters, musea, vele horecagelegenheden, allerhande uitgaansvoorzieningen en station Arnhem CS. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u in korte tijd naar steden als Nijmegen, Apeldoorn, Utrecht en ’s-Hertogenbosch.


Indeling van de woning

Begane grond
Hal
Via de overdekte entree betreedt u de hal met trapopgang naar de eerste etage, de garderobe en een inbouwkast met meterkast. Een laminaatvloer geeft de entree een nette uitstraling. De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, mechanische ventilatie en een op maat gemaakte inbouwkast.

Woonkamer
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt via een grote raampartij uit op een rustige straat. Aan de achterzijde biedt een binnenvenster zicht op de riante tuinkamer. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel.
De tuinkamer wordt bereikt via de keuken. Het zonnige vertrek is gelegen op het zuidwesten en geeft toegang tot de tuin. De kamer beschikt over grote raampartijen over de gehele breedte. Ook de lichtkoepel in het plafond draagt bij aan de royale hoeveelheid daglichttoetreding. Wanneer het buiten donker is kan de ruimte sfeervol worden verlicht middels spotverlichting in het plafond. Zowel de woonkamer als de tuinkamer zijn uitgerust met een lichte laminaatvloer.

Keuken
De keuken is gesitueerd in het midden van de woning. U vindt er een L-vormig werkblad van donker kunststof. De fronten op lades en kasten zijn bijpassend crèmekleurig en gemakkelijk te reinigen siertegels maken het geheel compleet. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een vierpits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie. Er zijn voldoende stopcontacten geïnstalleerd en spotverlichting maakt dat u altijd beschikt over een prettig werklicht. De vloer is afgewerkt met donkere en gemakkelijk te reinigen plavuizen.

Eerste verdieping
Overloop
Op de overloop vindt u vier inbouwkasten, de cv-installatie en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Robuuste plafondbalken tonen de constructie van de woning. Behoudens de badkamer is de gehele etage afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamers
De beide slaapkamers zijn goed van formaat en beschikken over een radiator en een dakkapel met een raampartij en een ventilatierooster. Eén kamer is voorzien van een brede inbouwkast en geeft via een luik toegang tot de bergzolder. De tweede kamer is uitgerust met maar liefst vijf inbouwkasten.

Badkamer
De badkamer kent een strakke afwerking met grotendeels betegelde wanden en een donkere tegelvloer. Mechanische ventilatie, een radiator en een dakraam maken dat de ruimte gemakkelijk kan worden geventileerd en vlug opdroogt. U vindt er een wastafel, een spiegel met verlichting en een ligbad met douche.

Buiten en berging
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en daardoor heerlijk zonnig. Er zijn verschillende terrasmogelijkheden op de bestrating en door het grind kan hemelwater gemakkelijk in de grond zakken. Het tuinhuis biedt bergruimte maar kan ook worden ingericht als werkkamer of atelier. Daarnaast beschikt u over twee schuren.

Algemeen:
• Bouwjaar: 1950.
• Gebruiksoppervlakte wonen: 92 m².
• Inhoud: 314 m³.
• Externe bergruimte: 21 m².
• Perceeloppervlakte: 155 m².
• Cv-installatie: Intergas kompakt HRE (2008).
• V.v. dubbele beglazing en dakisolatie.
• Voorlopig energielabel D.
• Aanbouw geplaatst in 2018.
• Achtertuin op het zuidwesten.
• Prettige ligging op korte afstand van het stadscentrum.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 314 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-12-2029 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (16.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Nieuw dak met isolatie 2009 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie E Perceelnummer 4264 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Kamillelaan 30 in Arnhem 6833 GK Kamillelaan 30 in Arnhem 6833 GK Kamillelaan 30 in Arnhem 6833 GK Kamillelaan 30 in Arnhem 6833 GK Kamillelaan 30 in Arnhem 6833 GK Kamillelaan 30 in Arnhem 6833 GK

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring