Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Amsterdamseweg 90 A in Arnhem 6814 GG

Amsterdamseweg 90 a

6814 GG Arnhem
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Onder optie

Omschrijving

In de gezellige en oude Burgemeesterswijk, nabij o.a. station en park Sonsbeek, vindt u deze sfeervolle en bijzonder ruimtelijke bovenwoning met GEWELDIG DAKTERRAS op de derde en balkons op de eerste, tweede. De woning telt drie slaapkamers en is zodanig gemoderniseerd dat hij voldoet aan alle standaarden van deze tijd en meer. Wat denkt u bijvoorbeeld van een luxe en strak afgewerkte woonkeuken,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In de gezellige en oude Burgemeesterswijk, nabij o.a. station en park Sonsbeek, vindt u deze sfeervolle en bijzonder ruimtelijke bovenwoning met GEWELDIG DAKTERRAS op de derde en balkons op de eerste, tweede. De woning telt drie slaapkamers en is zodanig gemoderniseerd dat hij voldoet aan alle standaarden van deze tijd en meer. Wat denkt u bijvoorbeeld van een luxe en strak afgewerkte woonkeuken, fraaie houtkachel en een buitenruimte op alle etages? Kers op de taart is de master bedroom op de 3e etage. Niet alleen heeft u door grote raampartijen een fantastisch vrij uitzicht met veel privacy, u beschikt ook over een sauna én een stoomdouche. Het aangrenzende dakterras is in 2005 onder architectuur aangelegd. De balkons op de 1e en 2e etage zijn gerestaureerd en gecoat in 2016.
Ondanks de moderne faciliteiten heeft de woning veel sfeer door de solide bouw en vele authentieke elementen als paneeldeuren, hoge plinten, glas in lood, prachtige vloeren, en suite-deuren met roeden en plafondlijsten. Hoge plafonds maken dat de woning ruimte en vrijheid ademt. Vanzelfsprekend is e.e.a. uitstekend onderhouden zodat u direct uw intrek kunt nemen.

De Amsterdamseweg is een uitstekende locatie, gelegen in een rustige wijk en loopafstand van centrum, supermarkten, kinderopvang, scholen en het prachtige park Sonsbeek. Ook NS-station Arnhem Centraal bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u in korte tijd naar steden als Nijmegen, Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Apeldoorn.

Indeling
Begane grond: Via de eigen entree bereikt u de hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Op de overloop vindt u een nette toiletruimte, inbouwkast, trapopgang naar de 2e verdieping en een venster met doorkijk naar de keuken.
De living is gelegen aan de voorzijde en kent een L-vorm, wat maakt dat u gemakkelijk verschillende zit- en speel- of werkhoeken kunt inrichten. Grote raampartijen met openslaande ramen zorgen voor een royale hoeveelheid licht en door de geschilderde houten vloer en moderne houtkachel (2004) is de ruimte erg gezellig en prettig verwarmd. In de doorgang tussen living en woonkeuken vindt u twee inbouwkasten. De ruime en lichte woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Originele houten vloeren en een houtkachel maken ook dit vertrek bijzonder sfeervol, terwijl optimaal comfort wordt gebracht door de het prachtige keukenblok van walnoothout met een werkblad van geborsteld rvs, e.e.a. verlicht middels spotverlichting in een koof. U vindt er grote lades en kasten voor al uw voorraden en keukengerei en koken wordt gemakkelijk met luxe inbouwapparatuur als een vijfpits gasfornuis, stille afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en vrijstaande rvs Bio Fresh koelkast. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en door de en suite-deuren te sluiten kunt u in de woonkeuken borrelen met vrienden terwijl in de living de kinderen spelen. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning.

2e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot een berging met witgoedaansluitingen, de badkamer en de trapopgang naar de 3e verdieping. De twee slaapkamers zijn verrassend groot en uitgerust met een zachte vloerbedekking, radiatoren, ruime inbouwkasten en grote raampartijen met openslaande ramen. De kamer aan de achterzijde geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. De badkamer is licht en goed te ventileren door een raampartij met openslaande ramen. U vindt er een designradiator, wastafel, ingebouwde kast, wandcloset, douchecabine en extra diep ligbad van waaruit u uit het raam naar buiten kunt kijken.

3e verdieping:
De master bedroom wordt bereikt via de een vaste trap en is letterlijk en figuurlijk het hoogtepunt van de woning. De houten vloer en schuine plafonds met robuuste balken ademen romantiek en ondanks de grote raampartijen geniet u volledige privacy. U vindt hier een 70 graden (elektrische) sauna en een stoomdouche met massagestralen, aangelegd in 2018 en 2019. In de berging treft u de cv-installatie. De twee deuren geven toegang tot het fantastische dakterras, in 2005 onder architectuur aangelegd met o.a. spotverlichting en houten vloerplanken vlonders en uitkijkend over boomtoppen, daken en in de verte park Sonsbeek. Hier kunt u afkoelen na sauna of stoombad.

Buiten: De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een balkon over de gehele breedte van de woning, in 2016 gerenoveerd en gecoat. Op de 3e verdieping vindt u het heerlijke dakterras. Ondanks de reuring aan de voorzijde van de woning, hoort u vanaf balkons en dakterras wind en vogels. Alle buitenruimtes zijn gelegen op het noordoosten.

Bijzonderheden:
· Bouwjaar: 1936;
· Woonoppervlakte: 144 m²;
· Inhoud: 523 m³;
· Uitstekende locatie;
· V.v. dubbele beglazing en geïsoleerd zolderdak;
· Nefit Ecomline HR cv-installatie uit 2000;
· Keuken gerenoveerd in 2012;
· Prachtig gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen;
· Drie grote slaapkamers;
· Master bedroom met sauna, stoomdouche en toegang tot dakterras;
· Rustige buitenruimte op alle etages;
· Eigen fietsenberging.
Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 144 m² Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 523 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 34,04 Voorzieningen Voorzieningen Stoomcabine, Rookkanaal, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie M Perceelnummer 5192 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie M Perceelnummer 5148 Index A7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.