Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Albert Neuhuysstraat 27 in Arnhem 6813 GW

Albert Neuhuysstraat 27

6813 GW Arnhem
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Bescheiden en verrassend; zo mag je deze woning in de gewilde jaren dertigwijk De Hoogkamp noemen. Wat je aan de voorzijde niet ziet is dat er een volwaardig souterrain op tuin hoogte is, ingedeeld als slaapverdieping. Hier kun je wonen met werken combineren of alle verdiepingen gebruiken als woonruimte. Dankzij de ligging op het zuidwesten is de woning heerlijk licht en geniet je in de goed...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bescheiden en verrassend; zo mag je deze woning in de gewilde jaren dertigwijk De Hoogkamp noemen. Wat je aan de voorzijde niet ziet is dat er een volwaardig souterrain op tuin hoogte is, ingedeeld als slaapverdieping. Hier kun je wonen met werken combineren of alle verdiepingen gebruiken als woonruimte. Dankzij de ligging op het zuidwesten is de woning heerlijk licht en geniet je in de goed onderhouden tuin volop van de middag- en avondzon.

De Hoogkamp is een kindvriendelijke wijk welke wordt omgeven door de landgoederen Mariëndaal en Warnsborn. Park Sonsbeek en de binnenstad van Arnhem zijn vlakbij evenals scholen, een speelveld en diverse sportverenigingen. De uitvalswegen A12 en A50 zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken en zorgen ervoor dat Arnhem een prima uitvalsbasis is als je in de regio werkt.

Indeling:

Begane grond: Entree woning:
Kom binnen in deze verrassende woning en laat je verleiden! Rechts in de hal zijn de hardhouten trap naar de eerste verdieping, de gestoffeerde trap naar het tuinniveau. Aan de linkerzijde is de keuken en rechtdoor loop je de woonkamer in.

De woonkamer is bijna 8,50 meter breed en heeft een speelse indeling. Openslaande deuren geven toegang tot een balkon waar je via een spiltrap het tuinniveau kunt bereiken. De zithoek is gegroepeerd rondom de schouw met open haard; dé plek als je houdt van een knapperend haardvuur.

De dichte keuken is ingedeeld met een hoekopstelling voorzien van veel bergruimte, een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een combioven, koelkast en een vaatwasser. Als laatste noemen wij de berging, via openslaande deuren aan de voorzijde te bereiken.

1e verdieping:
Dankzij de nok verhogende dakkapel aan de achterzijde is de eerste verdieping fors vergroot. De overloop heeft prachtig lichtinval en volop bergruimte in de met schuifdeuren afgesloten kasten. Aan de linkerzijde van de woning is een kamer die je eenvoudig kunt verbouwen tot slaapkamer. Als je de overloop en aangrenzende berging opnieuw indeelt kun je nog een slaapkamer realiseren.

Onder verdieping: tuin hoogte:
Dankzij de grote ramen aan de tuinzijde is deze verdieping aangenaam licht. Vanaf de overloop heb je toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de slaapkamer, badkamer, wasruimte en een grote kantoorruimte (mogelijk slaapkamer).
De slaapkamer heeft drie vaste garderobekasten en een schuifdeur naar de badkamer. De wanden in de badkamer zijn gedeeltelijk betegeld en de ruimte is ingedeeld met een douche met wandpaneel en een wastafel met een strak meubel en twee grote spiegels. Een hoge hangkast bevindt zich op de overloop. In de wasruimte kunnen de wasmachine en droger naast elkaar staan; mooi uit het zicht ten opzichte van het woon- en slaapgedeelte. De kantoorruimte is groot van formaat, heeft een deur naar de tuin, twee ramen en twee inbouwkasten. Heb je geen kantoor nodig dan is dit een prima slaapkamer of hobbyruimte.

Tuin:
Dankzij de diepe voortuin staat de woning wat verder van de straat af; heerlijke privacy. Op de oprit is parkeergelegenheid voor een auto en de tuin is ingedeeld met een groenblijvende haag en een grote variatie aan planten en struiken. De achtertuin heeft een ideale zuidwestligging waardoor je hier het grootste deel van de dag van de zon geniet. Aan de achterzijde bevindt zich een schaduwterras. De buitenruimte heeft groenblijvende hagen, een groot terras, gazon en mooie planten en struiken die zorgen voor een sfeervolle ambiance. In de hoek van de tuin is een praktische schuur die je kunt bereiken vanuit de tuin en via een buitentrap aan de linkerzijde. En het uitzicht aan de achterzijde… haast met geen pen te beschrijven.

Bijzonderheid:
Door de aanwezige niveauverschillen van het terrein 
blijft de benedenverdieping van dit huis ook in hete zomers aangenaam koel. zie foto.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 385 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 468 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-06-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2005, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (20.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie M Perceelnummer 4288 Oppervlakte 385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Albert Neuhuysstraat 27 in Arnhem 6813 GW Albert Neuhuysstraat 27 in Arnhem 6813 GW Albert Neuhuysstraat 27 in Arnhem 6813 GW

Download PDF

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.