Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Spijkerstraat 104 in Arnhem 6828 DN

Spijkerstraat 104

6828 DN Arnhem
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Aan de populaire Spijkerstraat staat dit geheel gemoderniseerde herenhuis met een prachtige uitstraling. De witte gevel met de hoge ramen, het balkonnetje aan de voorzijde en de grote glazen pui die wordt omkaderd door groen… ben je benieuwd wat hierachter verscholen gaat? Meer dan 200m2 puur woongenot verdeeld in een boven- en een benedenwoning; beiden met een eigen entree. Van het souterrain met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1875 Woonoppervlakte 201 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Aan de populaire Spijkerstraat staat dit geheel gemoderniseerde herenhuis met een prachtige uitstraling. De witte gevel met de hoge ramen, het balkonnetje aan de voorzijde en de grote glazen pui die wordt omkaderd door groen… ben je benieuwd wat hierachter verscholen gaat? Meer dan 200m2 puur woongenot verdeeld in een boven- en een benedenwoning; beiden met een eigen entree. Van het souterrain met tweepersoons slaapkamer tot de derde verdieping met masterbedroom en open badkamer is dit een pand waar je direct verliefd op wordt. Twee woonkamers, twee keukens, vijf slaapkamers, drie badkamers en aan de achterzijde een stadstuin, overdekt terras én een balkon. Wonen in het Spijkerkwartier, een wijk met een rijke historie. Ooit ontwikkeld en gebouwd voor welgestelde mensen, die niet in, maar wel dicht bij het centrum wilden wonen; later kwam het verval en sinds 2006 is het Spijkerkwartier als een sfinx uit de as herrezen. Een groot deel van de bebouwing bestaat uit monumentale herenhuizen, die vaak (inclusief souterrain) uit vier verdiepingen bestaan. Veel van deze herenhuizen zijn gebouwd in een eclectische bouwstijl met neoclassicistische invloeden met een vleugje Franse neorenaissance. Het Spijkerkwartier is inmiddels een gewilde, bruisende woonwijk geworden en aangewezen als een van rijkswege beschermd stadsgezicht. In de wijk is een mooie mix van wonen, detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerieën en er is zelfs een theater voor een avondje cultuur. De Steenstraat en het centrum van Arnhem zijn om de hoek, via het Musispark sta je binnen vijf minuten op het Brouwersplein. Treinstation Velperpoort en het Centraal Station zijn beiden op loopafstand, zo is er een rechtstreekse verbinding met Utrecht en sta je na een uur op Amsterdam Centraal.

Het herenhuis heeft veel mogelijkheden. Het is zeer geschikt voor gezinnen om als geheel te bewonen, eventueel aangevuld met een praktijkruimte aan huis.

Het is daarnaast ook geschikt voor bewoning in twee delen, voor meergeneratiewonen of gedeeltelijke verhuur.

Indeling:

Benedenwoning (104a):

De benedenwoning heeft een eigen entree (de linkerdeur). De grote glazen pui verraadt dat dit voorheen een winkel is geweest, inmiddels is de ruimte getransformeerd in een mooie benedenwoning verdeeld over de begane grond en het souterrain. De ruimte heeft veel sfeer en een prettige en-suite verdeling. In het voorste deel is de zitkamer. Deze ruimte is bij bewoning van het hele huis ook goed te gebruiken als eetkamer of als praktijkruimte met eigen ingang.

Aan de tuinzijde is de woonkeuken met moderne sfeervolle gaskachel. De keuken in eilandopstelling past als een meubelstuk in de ruimte waar het hoge plafond van 3,40 meter een van de smaakmakers is. Verder zijn er op deze verdieping een toiletruimte, een bergkast en een berging onder de trap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het overdekte terras die dankzij het smaakvolle gebruik van hout barst van het karakter. Het overdekte terras en een aangrenzende stadstuin zijn op het zuiden gelegen waardoor je hier een groot deel van de dag in het zonnetje kunt zitten. De achterom maakt het plaatje meer dan compleet. De trap bij de entree leidt naar het souterrain. Aan de voorzijde is de tweepersoons slaapkamer met een raam aan de voorzijde, een goede stahoogte, een pantry en een badkamer met een tweede toilet, wastafel en een ruime inloopdouche. Deze ruimte is bij bewoning van het hele huis ook goed te gebruiken als gastenverblijf met eigen voorzieningen. Aan de achterzijde zijn een berging en een aangrenzende technische ruimte. De berging is via een trap in de stadstuin te bereiken maar kan in de toekomst ook makkelijk bij de ruimte aan de voorzijde van het souterrain worden betrokken.

Bovenwoning (104):

De rechterdeur in de voorgevel geeft toegang tot de hal. Hier is plek voor de kapstok en zie je de mooie trap naar de eerste verdieping. Het woongedeelte beslaat de hele eerste verdieping; hier zijn een overloop met toiletruimte, een woonkamer met balkon en een open keuken. De woonkamer heeft grote ramen aan voor- en achterzijde waardoor het zonlicht diep naar binnen kan dringen. Open de deuren naar het balkon op het zuiden en als je wenst kun je met de stalen trap afdalen naar de stadstuin. De woonkamer heeft een hoog plafond, grote ramen, een schouw met houtkachel en een moderne keukenopstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren aan de voorzijde leiden je naar het prijswinnende balkon dat in samenwerking met kunstenaar Alphons ter Avest is gemaakt. We gaan verder naar de tweede verdieping. Hier heb je vanaf de overloop toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is in gebruik als studeerkamer maar is ook prima te gebruiken als babykamer of kleedkamer. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en een toilet. Als je de stalen spiltrap naar boven gaat dan kom je op de derde verdieping. Hier is een grote zolderruimte met een hoogte van bijna 2,50 meter en veel lichtinval door de grote dakramen en het raam in de achtergevel. De ruimte is de perfecte plek voor de masterbedroom, inclusief een open badkamer met ligbad en wastafel. Open de houten luiken rondom het raam in de achtergevel en je kunt vanuit bad genieten van het uitzicht op de bomen aan de achterzijde. Dit is een plek voor levensgenieters, om wonen met werken te combineren, voor meergeneratiewonen of om (deels) te verhuren.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 91 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 672 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 5 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-05-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, houtkachel en gashaard C.V.-Ketel Atag en Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, patio/atrium, plaats en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.4 m bij 5.36 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting ruim voldoende Dak Soort dak Schilddak Toelichting netjes Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 1183 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Spijkerstraat 104 in Arnhem 6828 DN Spijkerstraat 104 in Arnhem 6828 DN Spijkerstraat 104 in Arnhem 6828 DN Spijkerstraat 104 in Arnhem 6828 DN Spijkerstraat 104 in Arnhem 6828 DN Spijkerstraat 104 in Arnhem 6828 DN

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.