Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Lawick Van Pabststraat 133 in Arnhem 6814 HD

Van Lawick van Pabststraat 133

6814 HD Arnhem
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Prachtig, statig en zeer ruim herenhuis met winkelruimte in de geliefde Burgemeesterswijk. Het pand is ook geheel als woning te gebruiken. De hoofdbestemming is wonen. Zeer brede woning 7.60 m binnenmaats gemeten en diepe brede tuin van 25 m x 9.50 m

Op de begane grond van dit pand vindt u het winkelgedeelte, dat nu dienstdoet als bakkerij. Dit gedeelte bestaat uit verschillende...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Prachtig, statig en zeer ruim herenhuis met winkelruimte in de geliefde Burgemeesterswijk. Het pand is ook geheel als woning te gebruiken. De hoofdbestemming is wonen. Zeer brede woning 7.60 m binnenmaats gemeten en diepe brede tuin van 25 m x 9.50 m

Op de begane grond van dit pand vindt u het winkelgedeelte, dat nu dienstdoet als bakkerij. Dit gedeelte bestaat uit verschillende ruimtes, heeft een eigen toiletruimte en geeft toegang tot de kelder. Het woongedeelte op de eerste en tweede verdieping van deze helft van een dubbel woonhuis uit 1913 telt nu vier slaapkamers, een grote badkamer, een kantoor, een riante woon-/eetkamer met open haard en drie balkons. Alle kamers zijn ruim en prettig licht dankzij de vele grote ramen. Als kers op de taart ligt achter de woning een royale, groene tuin met berging waarin u heerlijk beschut zit en uw kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Kortom, de ideale woning voor een ondernemend gezin!

Het pand ligt op een uitstekende locatie in de Burgemeesterswijk in Arnhem-Noord. Op loopafstand vindt u alle denkbare voorzieningen, waaronder winkels, een huisartsenpraktijk, een apotheek en scholen. Het centrum van Arnhem en het Sonsbeekpark liggen op steenworp afstand. Rustig wandelen of wat drinken op het terras: het is beide binnen handbereik. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en NS-station Arnhem Centraal is op tien minuten wandelen. De uitvalswegen A12, A50, A325 zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het pand bereikt u de twee ingangen van de winkel, die nu in gebruik is als bakkerij: een ingang voor klanten en een ingang waarmee u achter de toonbank uitkomt. Het winkelgedeelte bestaat uit twee delen, die van elkaar zijn afgescheiden door middel van een muur met toog. Een inpandige berging zorgt voor extra opbergruimte. Met een trappetje komt u aan de achterzijde van het pand in de aparte koel-/opslagruimte en een ruimte met enkele wastafel en cv-opstelling, die momenteel als personeelsruimte wordt gebruikt. Vanuit beide ruimtes geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Via een deur in de personeelsruimte bereikt u een hal met inbouwkast, waar u een toiletruimte met fonteintje en trap naar de kelder vindt.
Via de voordeur aan de rechterzijde van het pand betreedt u het woonhuis. In de hal treft u de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, waar zich de eerste woonlaag bevindt.

Eerste verdieping:

De overloop geeft uit op de woon-/eetkamer, keuken, toiletruimte met fonteintje en halletje met toegang tot het kantoor en trapopgang naar de tweede verdieping. De riante woon-/eetkamer met sfeervolle open haard en volop leefruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot het eerste balkon en aan de achterzijde bereikt u het tweede balkon via een schuifpui. Met een trap kunt u vanaf dit tweede balkon de tuin in. Zo hoeft u niet door het winkelgedeelte om van uw tuin te genieten. In de aparte, L-vormige keuken is voldoende ruimte voor een eethoek. De keuken is uitgerust met een afwasmachine, 4-pits keramische kookplaat, oven en 10-liter boiler. Tijdens het koken kunt u gezellig de tuin in kijken. Het ruime kantoor bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een openslaande deur geeft hier toegang tot het derde balkon.

Tweede verdieping:

Op de overloop op de tweede verdieping vindt u de cv-opstelling (Vaillaint HR-ketel, 2009) van de woning en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht, en voorzien van nette laminaatvloeren. De grote, geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel en toilet.

Buiten:

De zeer royale tuin op het zuid westen met achterom is beschut en heeft vrij zicht naar achteren toe, waardoor u veel privacy heeft. De borders met groenbegroeiing aan weerszijden van de tuin maken het een nog gezelligere plek. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen in deze grote tuin. Tegen de woning aan is een klein overkapt terras, zodat u ook met minder weer even in de tuin kunt zitten. Via een trap komt u op het balkon aan de achterzijde van de woning. In de tuin is een stenen berging waarin u uw fietsen kunt stallen en uw tuinspullen kunt opbergen. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij zicht op de straat vanaf de balkons. Op de stoep is veel ruimte waar klanten bijvoorbeeld gemakkelijk hun fietsen kunnen parkeren.

Bijzonderheden van deze woning:

• Pand met woning met winkel of geheel woning
• Riante woon-/eetkamer met open haard
• Vier slaapkamers
• Grote badkamer
• Uitzonderlijk brede woning
• Stenen berging in de tuin
• Gedeeltelijk dubbel glas
• Drie balkons
• Royale, groene tuin met veel privacy
• Bouwjaar: 1913
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 387 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 873 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 12-03-2019 Isolatie Dubbel glas, Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR vailliant (Gas Combiketel uit 2008, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom, Plaats, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 238 m² (25.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Op eigen terrein Toelichting ruim voldoende Dak Soort dak plat dak Toelichting circa 12 jaar Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte en winkel Huidige bestemming Woonruimte en winkel Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie M Perceelnummer 1556 Oppervlakte 387 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Van Lawick Van Pabststraat 133 in Arnhem 6814 HD Van Lawick Van Pabststraat 133 in Arnhem 6814 HD Van Lawick Van Pabststraat 133 in Arnhem 6814 HD Van Lawick Van Pabststraat 133 in Arnhem 6814 HD Van Lawick Van Pabststraat 133 in Arnhem 6814 HD

Download PDF

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.