Velperweg 56 2 Arnhem

Aan de prachtige Velperweg, tegenover High Park, staat een stijlvol monumentaal pand uit 1880. De voorgevel is indrukwekkend, met grote ramen en een uitnodigende entree. In het pand, op de tweede verdieping, bevindt zich dit fraaie driekamerappartement van circa 82 m2, met een balkon op het zuiden en een geweldige sfeer. Hier woont u heel centraal, op een prachtige plek in de wijk Molenbeke, en met alle voorzieningen in de nabijheid.

Indeling:
De gezamenlijke entree, met een marmeren vloer en een hoog ornamentenplafond, zorgt voor een ontvangst in stijl. Achter de deur met kleurrijk glas-in lood is het trappenhuis, die u naar de tweede verdieping brengt.

Appartement:
Achter de voordeur van het appartement is de hal, met zwart schilderwerk op het plafond en de muren. Er is een open verbinding met de woon-/eetkamer, gesitueerd aan de voorzijde. Door de grote ramen, deels uitgevoerd als glas-in lood, valt veel licht naar binnen en het uitzicht, naar de Velperweg en High Park, verveelt nooit.
Naast de woonkamer is de sfeervolle slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer, aan de andere zijde van de badkamer, is ingedeeld met een ligbad, separate douche en een wastafel.
Aan de achterzijde van het appartement is een ruime werkkamer/atelier, met een deur naar het balkon. Deze royale en lichte kamer kan ook als slaapkamer, zitkamer of eetkamer worden gebruikt. Dankzij de ligging op de tweede verdieping heeft u mooi uitzicht, naar de boomtoppen tot aan het einde van de Vosdijk.
Naast de werkkamer/atelier is de dichte keuken, met fijne lichtinval en een lichte tegelvloer. Ook hier is gekozen voor kleur op de muren, wat de keuken een aangename sfeer geeft. Er is plek voor een ontbijttafel en de ruimte is ingedeeld met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Ook bevindt zich hier de toiletruimte, met een portaal waar het fonteintje gesitueerd is.

Balkon:
Vanuit de werkkamer/atelier is het circa 12 m2 grote balkon te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuiden. De balustrade en vloer zijn uitgevoerd in hout, wat het balkon veel sfeer geeft. Het uitzicht is stads en fraai, met de Enka toren als herkenningspunt. Dit gebouw staat nog altijd bekend als het voormalige hoofdkantoor van Akzo Nobel.

Locatie:
Het appartement heeft een prachtige ligging aan de rand van het stadscentrum, met diverse horecagelegenheden en andere voorzieningen in de omgeving. Het is circa 5 minuten fietsen naar de binnenstad en recht voor de deur is een bushalte. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen de Velperweg over de steken, want in het complex High Park is een Albert Heijn gevestigd. De treinstations Velperpoort en Presikhaaf zijn op loopafstand, en station Arnhem Centraal is slechts 2,5 kilometer fietsen.
In de negentiende en het begin van de twintigste eeuw stond de Velperweg landelijk bekend om zijn aaneengesloten reeks landgoederen en villa’s met grote tuinen. Tezamen met de statige singels bepaalde deze weg het beeld van Arnhem in die tijd, als vestigingsplaats voor welgestelden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1880;
– Inhoud: 323 m³;
– Woonoppervlakte: 82 m²;
– Overige inpandige ruimte: 0 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²;
– Externe bergruimte: 0 m²;
– Stijlvol appartement met hoge plafonds en veel lichtinval;
– Speelse indeling met een woon-/eetkamer, slaapkamer en een werkkamer/atelier;
– Balkon/dakterras op het zuiden;
– Eigen parkeerplaats mogelijk:
– Gemeentelijk monument;
– VvE in oprichting;
– Energielabel E